上海又有6块地房地联动价公布-乐居财经

上海又有6块地房地联动价公布

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.1w阅读 2024-03-21 18:32

上周，今年第一批土拍中剩余的6块地公布拍卖时间，将在4月中旬集中出让，这也就意味着这些土地成交后最快年底就能入市，到时候房价多少，现在看房地联动价就知道，聚财君就分别说说。

1、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块

房地联动价：12.1万每平方米

和之前持平。上周成交的静安中兴地块因为存在风貌建筑，因此价格略高，这次没有，所以和去年相比，12.1万没变化。

2、浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块

房地联动价：6.3万每平方米

周边这几年没有可比较的土拍，但如果对比新房的话，6.3万属于涨了一点。

3、普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块

房地联动价：8.55万每平方米

价格没变，桃浦智创城里面的地块，价格都是这个水平，智创城外围的价格低一点，均价在7.9万左右。相对应的，智创城里面的新房装修标准也高，5000元每平，算是土拍中最高水准。

4、闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块

房地联动价：6.9万每平方米

涨了1000元，但地价也涨了，所以房企利润空间变化不大。浦锦街道上次土拍是2022年，2块地联动价都是6.8万，都是建发华发拿下，这次还会是吗？

5、嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块

房地联动价：4.68万每平方米

小涨800元，去年相同板块土拍联动价是4.6万，金地拿下，参与竞争的房企还不少。但是时过境迁，今年还能不能封顶，不好说。

6、奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块

房地联动价：4.38万每平方米

涨了2000元,奉贤新城地块很多，不同单元的价格相差很大，从3万多到5万多不等。对比同样是10单元的话，2022年成交过一块，当时联动价是4.18万。

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来源：乐居新媒体

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