越秀房产基金:2023年末人民币融资占比升至39% | 年报拆解

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 8.3w阅读 2024-03-07 20:31

乐居财经 徐迪 3月7日,越秀房产基金(00405.HK)发布2023年度业绩。2023年,整体经营收入20.87亿元,同比上涨11.4%;物业收入净额14.75亿元,较2022年上升8.8%。

融资方面,越秀房产基金把握人民币融资成本利差窗口,持续研究多种融资工具,积极调整融资结构。一方面,主动以人民币贷款置换存量港元融资。2023年3月,发行15亿人民币上海自贸区债券,票面利率4.15%,置换存量港元贷款;并于6月发行40亿人民币绿色贷款,10月再发行10亿人民币无抵押贷款,固定利率分别为3.2%、3.75%,置换存量港元贷款;有效降低基金总体融资成本,加强流动性管理。

调整后,2023年底,越秀房产基金的人民币融资占比由年初的6%升至39%,全年平均付息率优化至4.6%,收窄利率风险敞口。

此外,越秀房产基金多年来坚定地推进ESG理念与现有业务模式、管控模式的有机融合,将其贯穿于公司治理、环境保护、社会责任等各环节。

越秀房产基金ESG发展成效表现出色,获得众多主流评级机构的认可。截至目前,基金MSCI ESG评级提升至「BBB」,连续第二年获得提升;全球房地产可持续发展基准(「GRESB」)连续第二年获得绿色「四星」评级,并连续第三年获得公开披露A评级;Sustainalytics ESG风险评级保持「低风险」,并继续入选「亚太区ESG最高评级(房地产行业)」名录;以及标普企业可持续发展评估(「CSA」)提升至40分。

多项ESG关键绩效指标领先行业,包括旗下物业LEED铂金级认证占比达到68%(按产权面积计算);截至2023年底,越秀房产基金在楼宇内已与约30%租户签订绿色租约,并倡导绿色采购,持续践行可持续发展理念。

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