乐居新媒体无锡 任时建

时间进入2024年，万象更新。据统计，滨湖区还有20个新项目待入市，房价3万+梯队将进一步扩容。

而作为锡城“西大门”的河埒口板块，也将迎来多宗低密土地，预计打造以多层、小高层为主的高端改善产品，其中丁巷路与梅北路交叉口东北侧地块容积率更是低至1.15。

由于土地供应紧张，近三年，整个荣巷街道也仅成交了两宗宅地，2020年6月，三盛以19542元/㎡的楼面价竞得郁巷地块，也就是信达督府天承。

由千亿央企信达全面接手后的督府天承，不仅在今年9月稳健交付，更是成为滨湖区当仁不让的网红盘。

根据项目宣传海报，信达督府天承2023年底冲刺双指标提前完成，目前精装洋房和叠墅实景现房在售。

项目位于无锡市滨湖区丹桂路与大池璐交汇处西侧，惠山南龙脊前，山水资源丰富，容积率约1.8，打造建面约118-235㎡低密墅院。

信达督府天承一期已全部交房，楼宇均实景呈现，空间布局、采光及通风情况一目了然。

除此之外，信达督府天承也是板块内少有的拥有配套会所的楼盘。整个会所总面积约1500㎡，下沉式负一楼作为“休闲娱乐“场所，设有健身房、瑜伽室、室内泳池、共享客厅等功能区。

产品方面，以建面约143㎡洋房户型为例，4室2厅2卫设计。动线流畅，格局方正，5开间朝南，约15.4米全面宽，采光充足。

建面约235㎡的下叠户型样板间，整体是4房5厅3卫设计，做到了5.6米高的挑高地下空间，约60㎡南向私家花园，上下6开间朝南，南北通透，约7.3米大面宽客厅，尺度开阔，动线合理。

信达督府天承距离滨湖万达3公里、恒隆广场6.8公里，离地铁二号线小桃源站仅680米，拥有便捷的立体式交通；周边名校环绕，育红实验幼儿园、育红小学、育英小学、河埒中学等；生态资源方面，锡惠公园、惠山森林公园、荣氏梅园、鼋头渚风景区皆在项目5公里范围内。

板块内在售新盘还有金领蠡洲台和景瑞湖滨天誉，以叠墅、小高层等改善产品为主，价格在3万/㎡左右。

总体看来，信达督府天承在地段位置、产品规格、交付力方面可圈可点，得益于同区域竞品少，竞争压力比较小，项目主要针对的是地缘性改善客户，进入现房销售之后，去化速度也有明显提升。

信达督府天承荣获“新浪乐居2023年度长三角品质好盘”殊荣，山水低密，主城品质现房，目前建面约118-170㎡墅院，约170-235㎡山水叠墅热销中。