乐居新媒体 贵阳  近日，有中介渠道工作人员发布一则特价房消息，金茂观山湖特价洋房，面积为154平四房两厅两卫，楼层位于3楼， 单价低至11700元/m²，2023年6月30日将交房。

（特价房营销内容）

  据悉，金茂·观山湖位于贵阳观山湖长岭南路。小区总占地面积为510000平方米，总建筑面积257000平方米，板楼，高层，洋房为该小区主要建筑类型，此项目为普通住宅，公寓，别墅，总户数3597户，毛坯、公共部分精装交房，此项目物业为金茂物业管理有限公司。

  项目坐拥三横(北京西路、黔灵山路、观山东路)三纵(金阳南路、数博大道、同城南路)，交通便利，横贯东西，纵贯南北，快速通达全城。周边有数博万达广场、江华荔星广场、世纪金源商圈等商业资源设施。此外，项目除了自带两所幼儿园、1所中小学外，周边还有观山湖区第一幼儿园、贵阳市第一实验小学、观山湖区第一高级中学、贵阳市第一实验中学、世纪城中学等教育资源。

  目前金茂·观山湖在售产品为97~127㎡高层、130-150㎡洋房以及20-191㎡临街金铺，其中住宅均价价格约9500元/㎡，洋房产品均价约13500元/㎡。

  事实上，这不是金茂·观山湖第一次推出特价，从2022年下半年开始，金茂·观山湖在各个营销节点上，都推出特价房促销。不论从“双十一大让利”推出9106元/平米单价的特价房，还是秒杀价低至8720元/平米的房源，可以看出，即便是性价比拉满的项目，背后有央企招牌支撑，金茂·观山湖也依然为市场让步。

  从贵州省房地产业协会发布的成交数据来看，今年1-5月，在全省房企成交数据中，未看到金茂的身影。另一份项目成交数据的榜单上，金茂·观山湖赶上“末班车”成为1-5月贵州省单项目销售TOP20榜单的低20位。