外围成交量破千套，杭州房价回到2字头-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 易居克而瑞浙江区域 10.1w阅读 2023-05-30 10:12

上周（5.22-5.28）杭州新房市场量价回调，全市共成交商品住宅1227套，环比缩量32.5%，成交均价回到2字头，至26805元/㎡，环比下降24.5%。

杭州房价的快速“跳水”，源于成交结构的明显变化。上周全市1200余套成交房源中，超过1000套来自非主城区，外围成交占比高达85%。其中，萧山、钱塘两区周度成交量超200套，临平、余杭两区亦超150套。受这波房价结构性回调的影响，全市套均价降至331万元/套。

置业门槛方面，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为203万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为567万元/套。主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要463万元，环比下降49.3%。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：庆樾上府（同备案名）58550元/㎡、天澜美境（同备案名）53491元/㎡、仁恒祥生西湖世纪（备案名:仁恒祥生珊瑚世纪雅园）51334元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：天都城（同备案名）1223万元/套、庆樾上府（同备案名）1215万元/套、北湖绿洲（备案名:北湖绿洲花园）1196万元/套。

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