【长租视点】春节后租房市场暖流涌动租房相关企业新增21.24%
「 2023年伴随春节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季。天眼查大数据显示，截至目前全国与“房屋租赁”相关的企业共有147万多家，相比于2021年，2022年的新增注册企业数量增加21.24%。」
景晖智库首席经济学家胡景晖点评：
春节后的返工潮直接催热了房屋租赁市场，从现在各地的实际情况来看，每年的返工季和毕业季是两个非常重要的时间点。今年的返工季在后疫情时代复工复产的这样一个大背景之下，自然会显得非常的热闹；实际的刚需是居住，不一定是买房，那么一定要有地儿住这样一个刚需，很容易通过租赁市场来实现，所以就是造成了今年春节之后返工潮的租赁市场的热络。
从房屋租赁注册企业的大量增加来看，说明在房屋租赁市场先于整个房地产市场率先复苏，这是一个非常好的现象，也是在房屋租赁市场2018年、2019年、2020年三年的爆仓爆雷之后的市场出清之后的一个新现象。现在涉及房屋住宅租赁的企业有两类，一类就是所谓传统的经纪公司，就是中介，他们提供的多半是一些居间的服务；另外一类就是房屋租赁的经营企业，有的是采用二房东模式，有的是受大业主委托来运营社区出租的，当然还有一些其他的业态。
要想在租赁市场，特别是住房租赁市场未来长期发展中要想让市场更加规范，减少纠纷，我觉得首先是要立法。去年9月1日，《北京市住房租赁条例》正式落地执行，今年2月1日《上海市住房租赁条例》也落地执行，北京和上海的举措应该是给全国起到了很好的示范作用。首先我觉得各地各城市应该迅速的建立当地的住房租赁市场的条例，用法律来保驾护航，租购并举，有法可依，才能够让市场进一步的得到规范和有序的发展。
扩展阅读-资讯原文
伴随春节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季，有关房产租赁相关的投诉也会高发。房东、租客应谨慎选择住房租赁企业，避免遭遇“黑中介”、“不良中介”。
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来源：景晖聊财经
作者：胡景晖
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