克而瑞张燕：住宅开发会在10万亿市场中持续很久-乐居财经

克而瑞张燕：住宅开发会在10万亿市场中持续很久

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经孙肃博 9.4w阅读 2022-09-14 09:49

乐居财经孙肃博 9月14日，第六届地新引力峰会举行。本届峰会汇聚房地产多元化领域嘉宾，分享对资管、康养、住房租赁、数字经济、城市更新等议题的最新思考与洞察。直播》》

易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕表示，2017-2019年，是房企在规模化高周转过程当中发展蓬勃的阶段，多元化赛道反而进一步收缩，从20个以上聚焦到10个以上，大家在试错过程当中也在优胜劣汰。而且个别模式已经开始走通了，更多的是50强企业在规模化发展过程中到达一定的规模高度后，已经开始探索住宅开发以外更多的路径。

张燕称，2020年到现在为止，尤其是今天整个行业深度调整之后，行业的底层逻辑在慢慢发生变化。从2021年到现在为止，整个行业深度的颠覆性影响，使我们原来狭义理解的房地产开发概念，变成了不动产的开发运营。到今天，不动产运营已经和开发作为两条并行线，产业链上下游所有企业都开始参与的大家尝试的一些路径或者规划。

从整个市场容量来看，2021年商品房销售的总额达到了历史高点18万亿。今年截止到现在，14万亿是乐观数据。未来整个住宅开发为核心的整体降速大概在20-30%左右，我们会在10万亿左右的市场当中持续很长的时间，但是下行的趋势是非常明显的。

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