乐居新媒体深圳  今天上午，朋友圈、各大社群被一则“0首付 买深圳三房”的消息刷屏。据悉，活动来自龙岗项目信城缙悦城（备案名：信城缙悦花园）。

  活动推出不到半天，即被房管部门叫停，目前在深圳房地产信息平台上，参与“0首付”的4栋，所有房源均显示“分局锁定”，出现这种情况，官方解释是“指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定”。

活动楼盘

多次“擦边”打折促销

8月11日上午，朋友圈、各大社群出现一则“0首付 买深圳三房”的广告：

信城缙悦城中介朋友圈截图

经了解，“0首付”大致操作就是，客户支付10万元定金，项目可以帮客户做第三方贷款，最高金额100万元，免息，五年还清。客户收到款要先还10万元，此后四年内，每半年还10万元，最后一年每半年还5万。活动仅限4栋产品，活动期为8月11日至8月14日。

而这并不是该项目第一次玩的促销手法。

在6月下旬，信诚缙悦城开启了“花式促销”模式，正常约90万的首付“直降30万”，优惠相当博眼球。之后被媒体曝光，为工程方着急回款，“30万的折扣”为项目工程方垫付，后续以月供形式分摊到费用中“还钱”，而在此期间，买家需要支付额外手续费用或利息，羊毛始终出在羊身上。

此外，法律人士提醒这种操作是不允许的，存在法律风险，谨慎而为！

07月21日加推 490套住宅，包括本次参与“0首付”活动的房源4栋，单价3.62万/㎡起，销售去化情况未公示。

信城缙悦城位于龙岗五联片区，原为朱古石城市更新单元，总建筑面积约为55万㎡，整体分为三期开发，项目总商业及生活配套建筑面积约3.5万㎡。

乐居曾实地探盘，项目直径1公里内目前无地铁分布，已运行的3号线龙城广场站距项目约5.2公里，距离相对较远，出行主要依赖公交和自驾。16号线回龙埔站（预计2022年开通运营，以官方口径为准）距离项目约2.5公里，开通后可到达龙岗中心城站。

除了自身的商业配套，周边还有万科广场、万科里、世贸百货等大型商业，但都距离较远，比较依赖自驾。

总的来说，项目区位偏远，交通、商业并不完善，片区发展仍处于上升阶段。