乐居新媒体成都  近日，成都市美瑾德房地产开发有限公司完成了工商变更，其投资人由乐山美嘉房地产开发有限公司（美的置业的子公司，持股50%）和成都信棠企业管理有限公司（德信地产的子公司，持股50%）变更为了由乐山美嘉房地产开发有限公司持股100%。这意味着东樾玖院项目后续由美的置业独资开发，德信地产退出。

2021年6月9日，在成都第二批次集中土拍上，美的置业&新希望竞得龙泉驿区大面街道约108亩纯住宅用地；随后该地块的开发公司成都市美瑾德房地产开发有限公司注册成立，美的置业和新希望各出资一千万元，分别持股50%。

2021年7月24日，成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望地产子公司）退出成都市美瑾德房地产开发有限公司股份，乐山美嘉房地产开发有限公司接手项目。

2021年8月3日，成都信棠企业管理有限公司向成都市美瑾德房地产开发有限公司注资45500万元，持股50%；同时，乐山美嘉房地产开发有限公司增资43500万元。至此美的置业联合德信地产开发该地块，地块呈现项目为美的德信·东樾玖院，开发公司注册资本为9.1亿元人民币。

2022年5月7日，东樾玖苑（备案名）取得预售许可证，预售面积为47637.93平方米，预售范围为1号地块11-13栋和2号地块1-3、13、14栋，共计294套房源。除13、14号楼为高层房源外，其余均为叠拼。截至8月10日14点，住建蓉e办看到，大部分房源均处于可售状态。

----------以下为此前新闻----------

2021年6月9日，成都集中供地进入拍卖第三天，下午场拍卖的是新都、龙泉驿、温江、双流共四宗地块，第二个登场的是龙泉驿大面板块108亩地块地块。

最终，该宗地被新希望&美的斩获，成交楼面价9030元/㎡，自持租赁住房面积比例17%。

该宗地位于龙泉驿区大面街道，净用地面积108.2280亩，容积率2.0，是一宗纯住宅用地，将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

宗地起拍楼面价8600元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为16600元/㎡。出让文件显示，要求该宗地成品住宅比例为50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。也就是说，未来该宗地所建住宅带装修价格不会超过19600元/㎡。

此外，还有较多配建要求，包括幼儿园、小学各1处，代征绿地5891.57㎡，道路2条、公厕1处等。对自持租赁住房也有要求，包括“单套建筑面积不超过120㎡，自持年限30年，单次租赁期限在1年以上、5年以下”等。

从位置和配套来看，宗地并不在大面核心居住区，周边配套有待完善，特别是轨道交通方面，目前没有地铁经过，距离最近的13号线（在建）华龙寺站、龙安站都有约2公里远。

宗地周边缺少大型商超，购物需要依靠附近金科·东方雅郡和保利紫薇花语的社区底商。

不过，周边的教育资源还算丰富，除了地块配建的小学、幼儿学，宗地直线距离不到1公里有华龙小学和成都航天中学。

与该宗地一街之隔的新希望·锦麟府，是距离最近的新房项目，定位改善，产品为高低配，上批次带装修单价19510-21410元/㎡。

宗地详情

位置：龙泉驿区大面街道经开区南三路以北、车城西三路以西

面积：合108.2280亩

用途：二类住宅用地

计容建面：不大于144304.06平方米且不小于72152.03平方米

容积率：2.0

拍卖起叫价：楼面地价：8600元/㎡

限房价：可售商品住房清水最高销售均价为16600元/㎡

成品住宅建设比例：50%

成交楼面地价：9030元/㎡

自持租赁住房面积比例：17%

竞得者：新希望&美的