乐居新媒体苏州  近日，园区2024第三批次局部地块控规调整出炉，重点内容包括：星海实验初级中学扩建、华润湖东润云西地块容积率调整、高扬国际用地属性调整。

1、星海实验初级中学改扩建

星海实验初级中学用地，明确相关规划指标。地块位于苏茜路以北、星都街以东，占地面积约5.74公顷，现明确容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等各项指标。

根据此前园区管委会发布相关公告可了解，星海实验初级中学将实行改扩建。西地块将进行拆除新建，新建设一栋5层综合楼，一片400米标准跑道，跑道下设地下一层的停车场，新建总建筑面积约31000平方米。东地块校区建筑及室外进行全面配套改造，改造建筑面积约为38000平方米。

2、斜塘华润湖东润云西地块容积率降低

斜塘华润湖东润云西地块，调整相关规划指标。地块位于敦煌路以南、东宏路以北，占地面积约3.61公顷，二类居住用地。调整后，地块容积率由原来的2.0降为1.6，相应的建筑限高也从80米降低至60米。这也意味着斜塘河南将迎来更为低密的住宅用地。

区域目前在售几个项目容积率分别是，河滨雅苑1.8、保利天珺2.0、湖东润云2.0、大家月上海棠2.0。相比之下新地块容积率更低。

该地块属于斜塘河南百万方土地供应中的一块，后面还有不少空地待出让。这次调低容积率是否会是后期地块整体低密化的信号？大可期待一下。

湖东润云西地块位置

另一方面，此次调整或也意味着距离地块正式挂牌不远了。目前区域河滨雅苑和保利天珺属于尾盘在售，主力销售楼盘华润湖东润云、大家月上海棠轩，户型在138-188㎡不等，销售均价在4.6万/㎡左右。更多内容参考>>次新3.5万/㎡成交，斜塘4.9万 新房谁在买

斜塘8子详情

与此同时，板块近期也迎来了利好消息。新建九年一贯制学校“星华学校”已确认纳入西附初中教育集团。

斜塘河南现状

3、高扬国际地块，去除办公性质，调整为“商业 酒店 公寓式酒店”混合用地

高扬国际广场用地性质由商业（宾馆用地）、办公、酒店混合用地调整为商业、酒店、公寓式酒店混合用地，并明确规划控制指标。地块位于松涛街以东、莲葑路以西，占地面积约2.0公顷，建筑限高100米。

根据项目官方发布“安泰项目管理人”消息，项目已于2023年12月26日举行了现场交接仪式，重整投资人已有序开展施工。今年2月份，项目地面硬化已全部完成。此外，项目今后将更名为“海盛广场”。

高扬国际实景（2024年4月拍摄）

本次公示还有一些工业用地及道路用地的调整，全文如下（滑动查看）：