编者按：《走进100个现房》是乐居新媒体苏州站推出的全新实探类栏目，通过走进不同板块的新交付小区，为大家揭秘房企的真实产品力，为购房者提供置业参考。

乐居新媒体苏州  栏目第2期，走进吴中城南板块的现房小区：中交春映东吴。

中交春映东吴位于吴中城南板块，项目由中交地产开发，整体规划13栋15-26F高层住宅，呈东西围合式布局，南北间距不大。主力户型建面约103-139㎡。项目于2023年中旬和年底分两批交付。

小区布局  

项目位置 

小区入住率较高

由于交付时间较早，小区整体入住率还是比较高的，不少房屋阳台上都有晾晒衣物，小区内也有遛娃、散步的业主。  

小区入住率较高

社区内打造有双会所、520米健身跑道、700平米全龄云朵乐园、400平米镜面水景会客厅等休闲配套。

小区主出入口

植被整体覆盖率较高，单元入户门处采用了比较有仪式感的树种，且有不同植被组团，这点比较用心。不过现场看高大乔木目前还不算茂密，应该还需时日养护。

小区景观

入户大门处景观

中央水景和户外会客厅，该处景观别致，活动空间开阔，且设置了不少休息长椅，上方还有玻璃顶棚，是业主日常群聚交流的优选场所。

中央景观

此外还有一些人性化和智能化的打造。儿童活动区云朵花园不时就能看见家长带着孩子过来玩耍，是整个小区比较热闹的地方。园内设有高低洗手池以及自助售卖机，现场测试均可正常使用，还是比较方便的。  

云朵花园

高低洗手池    

自助售卖机

据规划，项目打造禅意入户大堂。现场看单元入户大门为香槟金格栅搭配石材和玻璃门，外部有不同组团的植被簇拥，仪式感还不错。入户大堂挑高较高，整体设计简约，色彩淡雅，确实有些禅意意境。   

单元入户大堂

虽然整体入住率不错，且景观打造也有一定亮点。但据业主反馈，项目也有一些小瑕疵，如地库地面出现部分渗漏，非机动车道和机动车道入口设计不当造成雨天湿滑等。对此，开发商表示，会持续进行修复。

地下车库

可售房源户型约103-139㎡覆盖面广

踩盘过程中，我们还去到一位业主家里，经了解，该业主正在进行二次装修。据悉，中交春映东吴精装三大件交付，厨房自带摩恩厨余垃圾粉碎机，这点是客户比较喜欢的。精装品牌包括海信、兰舍、博世、方太、摩恩、科勒、奥普等，也有部分为中交定制。

厨房

 主卫   

从业主家里看向户外 

中交春映东吴目前为现房销售状态，所见即所得。且根据苏州市区商品房销售网上管理系统2024年4月23日查询数据，项目当下还有396套可售房源，所有主力户型均有房源在售，建面约103-139㎡，覆盖各类人群，购房者选择范围较大。

可售房源数据   

建面约103/110㎡为3房设计，建面约120/125/139㎡均为4房设计，备案单价在2.7-3万/㎡左右。

约110㎡户型（3室2卫）：

以上房源仅为备案价展示，案场应该还有更多优惠，喜欢的购房者可以咨询“乐居君”具体优惠信息。我们也将继续走进更多现房项目进行实探，以供大家对比选择。

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这个现房小区的儿童游乐区没有人不喜欢