广州资产李晨：代建机构与AMC对话频道趋于一致-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 9.0w阅读 2024-04-18 22:08

乐居财经刘治颖 4月18日，由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。乐居财经全程直播》》

广州资产管理有限公司总经理助理李晨站在AMC的视角，分享了代建纾困领域AMC和代建机构的互动情况。

李晨表示，代建模式经过最近几年的蓬勃发展，代建机构和AMC对话频道趋于一致，AMC摆脱了要求代建机构提供担保、兜底等想法，接受代建机构作为专业机构，更多是在售价、流速、成本管控等方面进行合理考核。

代建机构目前提供的服务类型基本能够满足AMC的需求，AMC作为代建纾困资金提供方，尚不能完全满足市场需求。

地产纾困业务是AMC的合规展业方向，符合AMC的定位，但AMC纾困出资一般偏债性，从安全性角度，更倾向于以共益债或者类共益债的方式来投入。

当前AMC对项目的投放主要集中在重点核心城市，但从具体项目来看，部分非重点城市的项目也有较好的市场去化表现，对于代建机构，就具体项目多与AMC沟通，将市场的有利因素进行传递，可能会影响到AMC的投资决策。解决了纾困资金投入不足的难点，对于化解房地产市场风险将会有积极的作用。

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