乐居财经 严明会 4月17日，乐居财经最新统计了已发年报的101家房企数据，结果显示，有80家房企在2023年均出现了不同程度的减员，减员人数6.09万。仅20家房企员工人数出现增加，增加人数1.31万。

2023年，101家上市房企的总员工人数为82.92万，同比2022年，减少了4.78万。平均下来，统计范围内的房企在去年平均减少了473人。

房企减员，带来的一个直接结果，是企业员工成本的下降。这也是房企大规模减员的普遍目的所在，减少用工成本，提高效率，严控支出，保住现金流。

乐居财经统计发现，40家年报中有披露员工成本的上市房企，总员工成本为533.26亿元，同比2022年的626.51亿元，下降了14.88%。这当中，有34家房企的员工成本下降，占85%；仅6家房企员工成本有所增长。

高管薪酬的压降，也是表现之一。乐居财经据Wind数据统计显示，88家A股上市的地产开发企业，2020、2021、2022年的管理层年度薪酬总额分别为16.09亿元、14.3亿元、11.59亿元。

另外，港股上市的113家地产开发企业，2020、2021、2022年的管理层年度薪酬总额为31.2亿元、28.03亿元、19.96亿元。无论是A股还是港股，房企管理层薪酬近三年都在持续下降。

前段时间，万科郁亮带头降薪，只领取每月税前薪酬1万的消息引起广泛关注。但这已经并非他的首次降薪。

2021年，万科利润开始出现下滑之时，郁亮曾对外道歉，还自愿放弃了2021年度全部奖金，一次性降薪1092.6万元，降幅达到87.6%。在2020年，他还领着1247.3万元的年薪，而从2018年到2020年，郁亮的年薪都在1200万以上。

除了郁亮，2023年年报披露之日起，万科总裁祝九胜、监事会主席解冻也都自愿领取月薪税前1万元。

规模几千亿的房企，核心管理人员开始拿起了“打工人”的万元月薪，万科并不是行业的首个。

去年12月，另一个地产巨头碧桂园也曾有过类似的举动。核心管理层中的杨惠妍、莫斌、杨子莹、陈翀，主动降薪至月薪1万。四人的降薪幅度，最低为67.6%，最高达96%。

行业持续下行，房企的销售、营收、利润都大打折扣，甚至亏损。作为核心管理层，高管主动降薪，既体现出担当，也是主动带头节衣缩食，度过难关的最好行动。