3月上海二手房成交1.85万套创去年4月以来新高-乐居财经

3月上海二手房成交1.85万套创去年4月以来新高

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 10.5w阅读 2024-04-07 16:33

上个月，上海二手房成交暴涨了，但别高兴太早，4月份才是关键。

先说3月的情况。根据上海中原发布的数据，3月上海二手房成交1.85万套，环比大增170%，但同比仍然下降，去年3月成交超2万套。

从区域成交来看，大浦东成交第一，3月成交3683套，环比增加158%；宝山成交第二，成交2107套，环比增加177.3%；闵行排名第三，成交2015套，环比增加195.9%。

3月成交反弹在意料之中，因为每年3月成交在当年都算高位。2023年3月成交量位列全年第一，2022年3月因为众多周知的原因，当年成交高点推迟到7月，2021年3月为全年第二高。

原因有二，首先是经过春节后，挂牌量明显增加。其次是房东卖房意愿增强，促进交易达成。

回到开头，为什么说4月才是关键。可以比照去年，在3月达到高点后一路下滑，直到9月才有反弹，而且反弹高度有限。

和股市道理一样，趋势反转需要连续爆量。所以，上海二手房如果要反转，至少经过3到4个月的持续1.8万套，才会确立底部，否则今年走势将复制去年。

Ps.本内容为原创，转载时请注明来源号“乐财聚”

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

网友评论

奉贤二手房均价环比微涨，南桥领涨，金碧汇虹苑热度上升 | 奉贤看房周榜

原创乐居新媒体 03-20

青浦二手房均价环比持平，华新领涨，中建锦绣天地热度上升 | 青浦看房周榜

原创乐居新媒体 03-20

虹口二手房均价环比微涨，曲阳领涨，文苑小区(虹口)热度上升 | 虹口看房周榜

原创乐居新媒体 03-20

静安二手房均价环比微涨，西藏北路领涨，金融街融府热度上升 | 静安看房周榜

原创乐居新媒体 03-20

黄浦二手房均价环比持平，世博滨江领涨，西凌新邨热度上升 | 黄浦看房周榜

原创乐居新媒体 03-20

周均价再破10万每平！上海豪宅成交强势

原创乐居新媒体 04-29

上海楼市的AB面：4大顶豪29天收割477亿vs郊区项目去化困境

原创乐居新媒体 04-26

杨浦宅地联动价大涨8k！上海二批次集中土拍公告发布

原创乐居新媒体 04-25

10年后终再开盘！上海顶豪茂名公馆申明严查购房者资料

原创乐居新媒体 04-24

陆家嘴集团东方悦澜项目质量遭投诉两年前开盘单价10万+

陆家嘴

原创乐居新媒体 04-23

历史搜索

热门搜索

新迅达:2023年独董述职报告(刘玉奇)

*ST惠天:2024年一季度报告

地产K线

家居K线

进深