起底门窗大佬倪守强:玩小贷搞地产

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 林振兴 20.7w阅读 2024-04-01 10:05

文/乐居财经 林振兴

一个高碑店,半个门窗城。在高碑店,奥润顺达门窗产业的规模可见一斑。倪海琼的父亲倪守强在1988年开始创立奥润顺达,一手打造了门窗产业航母。

奥润顺达不仅伴随高碑店迅速成长,它还伴随着红火的房地产市场一路高歌猛进,而倪守强、倪海琼父子俩也盯上了最为赚钱的地产生意。

据乐居财经了解到,倪海琼和倪海英于2015年共同出资成立了高碑店市万驰房地产开发有限公司,注册资本1000万。2018年5月,该家房企被注销。

此外,倪守强名下直接参投了两家地产公司,包括高碑店市鼎泰房地产开发有限公司(持股60%)和高碑店市万正置业有限公司(持股55%,现已注销)。其中,鼎泰房地产曾于2020年斥资1.945亿元拿到高碑店市位于定慧街东侧、长丰路北侧的一宗城镇住宅用地。

值得注意的是,倪守强、倪海琼和倪海英三人共同出资设立的河北汇隆节能科技有限公司。这家公司挂着“节能科技”的旗号,名下投资了3家地产公司,包括上文提及的高碑店市万正置业,以及河北建瓴房地产开发有限公司和高碑店市中誉房地产开发有限公司。

据天眼查显示,建瓴房地产有多则拿地信息。而中誉房地产则由汇隆节能科技和龙湖旗下的北京龙湖中佰置业,各持股30%和70%。

外界好奇,倪氏父子大手笔的拿地资金从何而来?例如2018年,汇隆节能科技将持有中誉房地产价值9000万的股权数额,出质予龙湖中佰置业。

但并不是倪氏家族所有的地产投资,都顺风顺水。据乐居财经了解到,2024年2月,中誉房地产被法院列为被执行人,执行标的为4,049,860元。

除了地产,倪氏家族还涉足过小贷业务。

据乐居财经了解到,高碑店市鼎泰宝德小额贷款有限公司(简称“鼎泰宝德”)成立于2011年,注销于2021年底,注册资本5000万,大股东为河北东方顺达窗业集团有限公司。穿透可知,东方顺达窗业由倪守强、田贺芹和倪海英分别持股72%、24%、4%。

从一些裁判文书中,外界可以窥探倪氏家族的小贷业务有多挣钱。

2013年1月28日,赵翔(化名)向鼎泰宝德申请借款300000元,高娅(化名)为共同借款人。约定利息为月息1.4%,自2014年9月份赵翔夫妇停止支付利息,2019年8月15日他们支付利息10000元.后经鼎泰宝德多次催要,夫妻二人拒不还款。之后,鼎泰宝德将二人告上法庭。

法院查明,赵翔夫妇曾于2019年8月15日偿还借款本金50000元,尚欠借款本金250000元。且2019年8月15日前,二人支付鼎泰宝德利息92460元,欠付利息149680元。

鼎泰宝德要求2019年8月15日后的利息按借款合同中约定的月息1.4%计算,到借款偿还完毕止。法院认为该主张不符合相关法律规定,该院依照相关法规将其调整为2019年8月16日至2019年8月19日的利息按《借款合同》中约定月息1.4%计算,2019年8月20日至借款偿还完毕止的利息,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算(但不得高于双方约定的月息1.4%)。

据了解,出生在“门窗世家”的倪海琼,家教严格。从初中开始,每年放假,他都到公司去实习,和工人同吃同住。2002 年,倪海琼从加拿大留学回国后正式到公司上班,从车间一线和销售一线的基本业务做起,历任车间班 组长、副主任、主任、采购部经理、营销中心经理、副总裁等职务。

2003 年,倪海琼受命全权负责与德国墨瑟公司谈判合资合作,经过数十次的艰苦谈判,双方终于达成一 致,成立顺达墨瑟门窗有限公司,率先将节能门窗引入中国,填补了国内行业空白。

据乐居财经了解到,高碑店顺达墨瑟门窗有限公司注册资本10000万,由河北奥润顺达窗业有限公司全资持股,名下有2家全资子公司,包括北京墨瑟门窗有限公司和保定墨瑟门窗销售有限公司。

穿透可知,奥润顺达窗业又由河北鼎泰华奥建筑集团有限公司、倪守强、倪海英和田贺芹,分别持股75%、18.75%、4.25%和2%。其中,鼎泰华奥建筑由倪海琼和倪守强各持股66.8421%和33.1579%。

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