五矿地产2023年股东应占亏损收窄25.4%至10.16亿港元丨年报拆解
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乐居财经
张林霞
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2024-03-25 14:58
乐居财经 张林霞 3月21日，五矿地产(00230)发布截至2023年12月31日的年度业绩公告。
五矿地产在2023年度实现综合收入126.31亿港元，同比增长25.5%；毛利为21.73亿港元，同比大幅增长105.3%。公司年内仍然录得净亏损5.26亿港元，较上年收窄61.3%；归属于公司股权持有人的应占亏损为10.16亿港元，同比收窄25.4%。年内亏损主要归因于房地产市场疲弱，集团为房地产发展项目作出存货减值拨备，以及融资成本上升和利息资本化比率下降导致财务成本不断增加。
房地产发展业务收入按年上升24.6%至123.08亿港元（2022年：98.75亿港元），占集团综合收入的97.4%。由于珠三角地区部份房地产发展项目于2023年进行交付结转，带动年内房地产发展业务收入按年上升。房地产发展业务的毛利率按年上升5.6个百分点至17.5%（2022年：11.9%），主要是年内结转源自珠三角地区毛利率较高的房地产发展项目占比较多所致。
五矿地产主要从事房地产发展、专业建筑及物业投资。尽管公司在2023年面临了房地产市场的疲弱，合同销售额同比下降15.0%，但公司仍努力在物业投资方面提升出租率，香港两幢商业大厦的出租率有所上升。公司还积极管理其资产负债情况，2023年末资产总额为535.75亿港元，负债总额为392.28亿港元，资产负债率为73.2%，剔除合约负债及递延收入的资产负债率为69.9%。
五矿地产在2023年末的现金及银行存款为34.11亿港元，借款总额为233.17亿港元，加权平均借贷成本上升至5.0%。
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