广州放开120平方米以上住房限购，1月27日起正式实施
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乐居财经
邓如菲
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2024-01-27 14:39
乐居财经 邓如菲 1月27日消息，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
通知指出：①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。③对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。④商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。
易居研究院研究总监严跃进表示，广州此次公布的政策在此前一周市场已有传言，也说明此前已对此做过论证，这一次广州相关政策的放松也有几个信号意义。第一，广州在2024年进一步作出调整。从这个角度来说，充分说明2024年在进一步调整房地产优化政策方面，今年政策进一步宽松。由金融财税方面往行政方面的进一步优化和调整，具有信号的意义。第二，这次放松是有一定的条件，是针对120平方米以上的住房放松，从这个角度来说也说明了两方面考虑。第一是对改善型住房的需求进一步放松没有约束，对刚需120平方米以下，还是从“房住不炒”和改善刚需的需求方面有适当的管控和平衡。
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