乐居财经 严明会 1月9日下午，厦门市住房保障和房屋管理局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人参会，共同谋划厦门房地产行业发展新局面。局党组书记、局长陈勇主持会议并讲话。

与会房地产开发企业负责人逐一介绍了企业及相关项目开发经营情况，共同研判市场形势：2023年，厦门市商品住房需求保持稳定，房地产市场发展与全国“前高、中低、后稳”的趋势基本一致，第四季度市场回稳明显，年末商品房销售量实现翘尾。

2023年12月，厦门市商品房销售面积环比增长97.1％，同比增长1.1％，其中，住宅销售面积环比增长123.2％，同比增长8.9％；销售均价环比上涨47.9％，同比上涨1.4％。

从全年情况看，2023年较上一年也有明显好转，全年新建商品房销售面积同比增长7.5％，其中，商品住宅销售面积同比增长15.9％；销售均价同比上涨3.8％。

座谈中，相关企业负责人积极建言献策：当前，房地产市场存在观望情绪较浓、信心不足等情况，希望政府部门在土地供应、预售条件、金融支持、房票发放等方面，持续优化政策措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

分析形势，共谋发展。座谈中，房地产开发企业负责人普遍认为，厦门市山海自然环境优美，医疗、教育等水平不断提高，工作、生活、学习环境不断改善，常住人口持续增长，随着经济持续恢复向好，住房消费需求逐步释放，叠加房地产市场政策利好，房地产市场将逐步企稳回升。

各企业纷纷表示：将积极主动适应房地产市场形势变化，持续深耕厦门，充分激发企业内生动力，推动厦门市房地产高质量发展。

陈勇局长表示：市住房局将主动适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，稳市场、增信心、防风险、促转型，构建房地产发展新模式，推动厦门房地产高质量发展。

一要坚定发展信心。厦门市在“一二三”战略规划和建设高素质高颜值现代化国际化城市的进程中，城市综合实力和区域辐射带动力显著提升。长期以来，厦门投资环境良好，房地产市场保持平稳，房地产行业发展大有可为。

二要做好政策储备。强化房地产市场监测分析，及时研究吸收企业提出的合理意见建议，不断丰富政策工具箱，适时视情释放，提振市场信心、提升居民预期，促进房地产市场平稳健康发展。

三要加强房地联动。统筹土地供应节奏与规模，建立人、房、地等要素联动新机制，以人定房、以房定地，不断优化供应机制。

四要提升住房品质。用绿色、低碳、智能、安全引领发展，引导企业推动住宅产品升级，为群众多建“好房子”，实现差异化、个性化的商品住房供给，努力实现“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。