乐居新媒体无锡 任时建

2023年，是房地产企业“希望与焦虑”交织的一年。政策持续宽松、市场起承转合，购房者信心趋稳回升，仍需进一步巩固。

2024将是充满希望的关键一年，竞争依然激烈。据不完全统计，无锡新房市场预计将有超100+纯新盘井喷入市，其中37盘已出规划。

梁溪区、滨湖区的低密土地供应显著增加，买方市场即将迎来新一轮的优质居住产品洗礼。

2024年无锡5大区有哪些可以重点关注的纯新盘，本系列为大家一一梳理：

作为无锡价值高地，经开区的纯新盘一直是房价的风向标。尤其是下半年，经开迎来了一波供应小爆发，建发玺云、星澜云邸、凤栖星澜、前湾国际、城湾、华侨城雲湖别院、奥体潮鸣、无锡星河湾等高端改善产品层出不穷，不少楼盘取得了亮眼的销售成绩。

继无锡第四代住宅产品奥体潮鸣惊艳亮相后，绿城具区路地块也将再度刷新人们对于改善创新力的想象。

奥体潮鸣示范区实景图

地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧，成交楼面价为19534元/㎡。

绿城具区路地块区位图

西侧为即将建设的无锡奥体中心，南侧规划为无锡南站，距离地铁四号线博览中心站1.3公里，主干道大通路、贡湖大道、南湖大道、具区路环伺，出行便捷。北侧紧邻愉樾天成TOD、御璟天玺、仁恒海和院等高档国际社区集群，教育、医疗、商业休闲配套良好。

而凭借玖著问鼎2023年无锡年度楼市销冠的中信泰富地产，也将继续深耕经开。蠡湖旁金石路地块相关规划已出炉，“玖”系极作即将公布案名。

数据来源：克而瑞无锡

项目位于无锡经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧，由中信泰富于2023年6月以20581元/㎡楼面价竞得，容积率约1.8，规划5栋13层，3栋14层，2栋17层，共计10栋建筑，打造建面约150-275㎡大平层。

中信泰富金石路地块规划图

周边有华润万象九里等品质住宅，居住氛围浓厚。配套方面，周边有金城湾公园，无锡大剧院，万象城，无论休闲还是消费都能够满足，还有规划中的地铁六号线。

作为深耕经开10余载的太湖新城集团，在2024年将更加展现出规模优势，除了多盘维持正常推售节奏外，还有3个新项目待入市。

太湖新城震泽路南地块区位图

地块位于经开区震泽路与规划道路交叉口西南侧，周边多条主干道环绕，临近轨道4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，区域内在售有愉樾天成、华发中央首府、仁恒·湖滨世纪等项目，正北面即是华侨城·雲湖别院，或将形成直接竞品关系。

太湖新城震泽路地块区位图

地块位于震泽路与华谊路交叉口西北侧，成交楼面价18300元/平，华庄板块近5年来仅成交3宗宅地，其中1宗成交于今年上半年。板块内目前只有2个项目在售：旭辉铂宸府和璟萃。

太湖新城立信大道西地块区位图

地块位于具区路与立信大道交叉口西北侧，经开区国际社区核心地段，产品定位为高品质小高层+高层组合，贡湖湾、尚贤河温地公园为邻，城市主干道、多条规划轨道线等交通功能集聚，区位优势突出。