乐居新媒体无锡 任时建

超4000平实景园林、建面约166-365㎡奢阔大平层、约3.3-3.6米层高......作为无锡高品质住宅的星河湾以其4.0标准产品震撼亮相。

12月17日，无锡星河湾水景园林暨《游园星梦文化周》盛大开放，吸引了不少客户与业内人士参观。

高端楼盘聚集的经开，每个开发商都在比拼产品力，但规模超4000平的水景示范区，在无锡还是比较少见的，毕竟打造水景十分考验整体规划能力与后期养护成本。

而星河湾，便是以此出圈。

无锡星河湾（西地块）规划了仅8栋15层小高层产品，共计224户，在普遍以高层业态为主的经开具备一定优势。面积段约166-365㎡，起步面积较大，定位高端人群改善社区。

景观设计方面，以水造园是星河湾最大的特色。

约4416㎡水系串联起小区脉络，以国粹榫卯造园手法，打造六角亭、茶轩等古韵建筑，配以近百种珍贵名木、全冠移植，呈现独特的“星中式”风格江南园林。

产品打造上，层高做到了约3.3-3.6米，户型在4.0工艺标准之上也做了多重改良，比如拓宽了阳台面宽尺度，空间利用率都比较高。

建面约166㎡、212㎡、251㎡三大样板间已开放，十字中轴排布、浮岛吧台等，体现大平层尺度，多套房设计，能满足不同年龄段的居住需求。

部分产品还采用了错层客厅设计，增加空间层次感。

装修方面，奢装大理石、尤加利木饰面背景墙、非遗剪纸造型空调出风口等，装标最高达6050元/㎡，而且多采用定制选材，成本不菲。

无锡星河湾备案价已出，精装均价高达4.35万/㎡，再加上较高的户型面积段，总价过千万，在全无锡可以说是天花板级别。

但项目开盘后依然取得了不错的销量，周末到访不断。如今实景园林呈现，更为精工品质增添了可见的筹码。

据现场了解，在无锡星河湾的购买群体之中，反而是30-40岁左右的菁英商务人士占主流，整体偏年轻化，他们大多都听说过星河湾的品牌故事，被星河湾自成一脉的品味与追求所吸引。

作为无锡高品质示范住区，星河湾的产品力自然不容置疑，客户选择的背后更多是一种对于纯粹文化和圈层属性的认可。

毕竟从千万级藏品的角度来看，短期的价格优势是无法替代长期品牌价值的。而经过多年市场验证的IP本身，就是一种稀缺。