考验无锡市中心“老钱”购买力的时候到了！

近日，位于梁溪主城的夹城里项目领出首张预售证，备案均价高达44141元/㎡，即将首开，一批买房人连夜排队认筹。

项目由无锡安居、仁恒置地、梁城美景三大巨匠联合打造，从拿地之初就备受关注。售楼处开放当天吸引了400多组客户到访，目前累计到访已超过2000组，可以说在整个无锡地产圈掀起了不小的震动。

这一派火热景象，证明无锡不缺高端购买力。作为主城多年难得一遇的炸场项目，夹城里未开先火，究竟凭什么？

乐居新媒体认为主要有四大原因：难以复制的核芯地段、全能优渥配套、天花板级产品力、以及无锡人难以割舍的地域情怀。

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千万级豪宅常有

夹城里只此一处

改善人群买房，本质上是一种对地段和资源的占有。

去年7月，位于无锡城芯位置的夹城里AD地块经过56轮激烈争夺，最终以21000元/㎡的楼面价被仁恒安居联合体竞得。这也是无锡首宗地价突破2万元的地块，从亮相之初就被给予高度关注。

夹城里区域经历十年拆迁，城市面貌焕然一新，周边没有安置房，地段可谓百里挑一。无论是龟背壳土生土长的老无锡人，还是寻觅千万豪宅产品价值的城市新贵，都不约而同将目光聚焦于此。

站在空中视角俯瞰，夹城里四周被繁华包裹，拥有相当靓丽的城市界面。

主城繁华底蕴

夹城里位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧，2.23平方公里的“龟背壳”浓缩了城市千年精华，更是无锡这座城市资源的集大成者。

项目周边1.5公里范围内汇聚恒隆广场、大东方百货、苏宁广场、八佰伴等城市鼎尖级商业配套，周边人气旺盛，生活氛围浓厚。

更难能可贵的是，这里保留了无锡城市记忆和人文内涵，周边南禅寺、崇安寺、小娄巷、薛福成故居、钱钟书故居等带有人文历史印记的项目，牢牢圈住了老无锡人骨子里的人居情怀。

交通畅达全城

项目西侧为地铁5号线规划站点体育公园站，该线路与已开通的地铁1、3、4号线均可换乘，未来通车后可轻松畅达全城，地铁5号线是无锡自然与人文交织的黄金文旅线，搭乘地铁便可畅游无锡。

教育傲视群雄

值得一提的是，无锡新项目基本都得等交付之后才会明确施教区，而在“夹城里”在挂牌之初，无锡便为其打破先例，挂牌的同时就已明确施教区，分别为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡侨谊实验中学。

根据教育局最新公告，夹城里配套幼儿园和九年一贯制学校均采取：“优质学校+新校”和组合模式，以优质学校为总校，硬件设施和教育环境迭代更新的新建优质学校为分校，实行单一法人制，管理上实现“五个统一”，足见政府重视程度。

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梁溪高品质住宅

赋新人居标杆

与地段同样闪耀的，是夹城里的标杆产品力。

项目规划16栋14-16层精装大平层，主力户型面积分别为188㎡、240㎡、300㎡，2栋楼王21层300㎡可俯瞰整个龟背城。整个小区的定位也是以高改为主，客户圈层非常纯粹。

大围合式布局

建筑排布上延续了仁恒经典的围合式布局，最大楼间距达65米，景观视野开阔，丝毫没有主城高楼间的压迫感。

设计天团联袂操刀

在建筑方面，力邀中国深具实力的建筑设计机构之一——GOA大象设计进行设计打造。

现代极简风格立面，以大面积玻璃、香槟色铝板和石材为主，极具质感，高层顶部退让出楔形空间，营造交错起伏的天际线。

对于景观打造，夹城里选择与新加坡国宝级景观设计事务所CICADA诗加达合作，由公司创始人兼首席设计师林瑞珍女士亲自操刀，将公园“融进”项目中。

在绿荫环绕的基础上，规划了城市会客厅和阅读多功能区两大主题架空层。室外泳池、儿童乐园（进口儿童器械）、烧烤平台等国际生活元素的融入，进一步拓展了小区园林的实用性，为全年龄段业主提供多元化的社交场景。

项目还邀请到国际设计大师李玮珉操刀设计建面约2000㎡的运动会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆等，充分满足精英圈层的品味与需求。

迭代舒适生活

户型方面，均配有独立入户玄关、洄游动线设计、LDK一体化+大横厅配合巨幕阳台、多套房设计，践行高端人居标准。

本次即将首开的两款户型，建面约188㎡、240㎡样板间均已开放，在设计上也十分注重细节，为主城改善家庭量身定制。

建面约188㎡户型做到四房两厅两卫，是典型的四叶草户型设计，空间利用率更高。

餐客厅开间约6米，将客厅、岛台、L型开放式厨房位于同一动线上，各空间既独立又能相互交流，营造更融合的家庭氛围感。

U型厨房，套房式双主卧+独立卫浴衣帽间，四房皆带有飘窗。公卫附近还有一个额外的空间，进一步提升储物功能。

建面约240㎡户型做到四房两厅三卫，尺度进一步放大。

在进门的独立玄关旁，便拥有专门的储藏间，餐客厨一体化，中西双厨加上旁边家政间的配置，日常烹饪、洗衣烘干，动线流畅。

大面宽横厅，连通中西厨、餐厅以及南向约10.6米的超大阳台，形成巨幕互动空间。北向两个房间都带飘窗，功能多变，满足家庭成员的不同需求。

主卧套房面宽达到了约4.8米，享有独立衣帽间及卫浴间，深U形的衣帽间，收纳功能强大。

值得一提的是，项目层高做到了3.15米起步，空间尺度相对更舒适。同时夹城里也是梁溪区首批高品质示范住区，在各个维度都要超过常规住宅标准。

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备案均价44141元/㎡

最快下周首开

综合来看，无论是园林、艺术、建筑、户型，夹城里都进行了全维度创新，融入了仁恒在产品层面的深厚功力，是对无锡城市原点的情怀致敬。

作为难以替代的主城价值IP，夹城里不仅是一处地标的延续，更收藏了一个时代的文化记忆。

毫无疑问，这将是今年无锡高端改善置业的必看项目，众望所归。

据了解，夹城里首批房源已取证，建面约188-300㎡高定大宅火热认筹中，预计12月首开。夹城里的“回归”，无疑将再度燃起一代老无锡心中的人居梦想。