进入年底的无锡楼市，逐渐呈现两极分化，一些供应过剩的板块正在挤干水分，而真正优质地段的高价值产品，反而更加抢手。

比如，前不久刚刚开放示范区的奥体潮鸣，据说现在的来访已经一千多组。

现场人气 

奥体潮鸣的超凡热度，完全在情理之中。

一方面，是在以高层为主要业态的经开，那些手持千万资金却想圆叠墅梦的购房者，终于可以大展拳脚了。

另一方面，是奥体潮鸣的产品力确实优秀，在当前维度下，鲜有竞品能够匹敌。

这一次由绿城豪宅御用团队GOA大象设计院来操刀奥体潮鸣，蠡湖香樟园、凤起和鸣就出自其手，可以说其设计功力不光是创新的，更能够引领一个时代的审美。

蠡湖香樟园实景图

凤起和鸣实景图

整体高层约155㎡的起步面积，标定纯高端改善客群。部分大平层户型享有南向一线的瞰湖视野，叠墅建面约219-326㎡（不含地下室面积），私梯入户、全墅地下室，解决了不少叠墅的痛点，在居住体验上带来全新升级，可以说是无锡的首创。

示意图（实际以交付为准）

特别是大四叠产品，仅28套的体量，注定了它的收藏价值，即使有钱也不一定能买到。

更何况，奥体潮鸣地处经开面向世界展示窗口的奥体板块，是全无锡发展更为看好的区域之一，各项规划配套云集，低密土地却相当稀缺。

无锡奥体效果图

加上绿城的品牌优势，奥体潮鸣可以说是今年无锡高端改善市场中的更优解了。

01.

超前设计、绿城美学

奥体潮鸣只为颠覆而来

“一生总要住一次绿城”，是很多无锡人的心愿，也是对绿城品质的由衷认可。

时间回溯到2007年，绿城首入无锡，便打造了全石材干挂外立面的绿城·玉兰花园，成为封面之作。2009年全玻璃幕墙立面的蠡湖香樟园，更是斩获了全国最高建筑奖——“鲁班奖”。

无锡玉兰花园实景图

可以说每一次无锡人居封面的迭新，都是由绿城美学发起的。从2010年到2022年，连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息来源：中指研究院）。

作为致敬奥体板块的开山之作，奥体潮鸣由太湖新城联袂绿城管理打造，在产品层面上实现了新的跨越，“全面屏”建筑横空出世，再一次超越无锡人的期待。

 示意图（实际以交付为准）

项目容积率低至1.8，紧邻在建中的无锡奥体中心，且南面不远处就是太湖。

外立面融合了太湖元素，采用工艺难度和成本都更高的弧形设计，打造“超流体”的建筑轮廓，在造型上与奥体呼应，颇具辨识度。

材质上，以银白色/香槟色铝板和金属格栅，搭配蓝灰色玻璃，简约时尚。大面积落地窗加上局部L型转角观景阳台，将窗墙比拉大，营造出一种极具冲击力的画面美感。

 示意图（实际以交付为准）

景观方面，采用三院九境的造景手法，生动还原“流动的太湖园境”，设计了千余方中央水景区域、270°立体无边际泳池、百米港湾式气派归家入口等等。

值得一提的是，这一次高层全维架空，架空层面积达到了近3000㎡，更设计了渗透式的架空景观设计，达到了室内室外景观共赏。

示意图（实际以交付为准）

而且近2千方超星级会所空间，选用来自伊朗、意大利、法国珍珠等顶级进口奢石，营造舒适的圈层氛围，恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书馆等，这些豪宅配置也是一应俱全，彰显业主身份与品味。

实景图

在奥体潮鸣小区会所内，还收藏了一套完整版的“四库全书”，重5吨，近10亿字，造价不菲，这是绿城在每个城市的标杆级项目才有的待遇，每座核心城市也仅有一处。

实景图

值得一提的是，光是整个会所的外立面成本就高达1500多万，不惜成本，只为生活品质的极致呈现。

02.

全墅电梯入户、270°瞰湖视野

打造创新叠墅+大平层

产品上，奥体潮鸣规划29栋5F、7F的叠墅以及10栋21-24F的高层住宅，大平层建面约155-278㎡，叠墅建面约219-326㎡（不含地下室面积），定位纯高端改善客群。

鸟瞰图

以建面约185㎡高层户型为例，设计为4房2厅3卫，达到了南向四开间的舒适尺度。独立玄关兼具收纳功能与私密性，双套房设计满足二胎家庭或者两代同堂的居住需求。

建面约185㎡户型

U型厨房以及餐厅带飘窗的设计，使得烹饪成为享受。餐客厅一体相连，约16.6米南向的超大面宽，配上约9米景观阳台，南向的太湖美景尽收眼底。

示意图（实际以交付为准）

叠墅户型方面，更融入了多种开创性设计，通过多层退台，为住户提供极致露台空间的丰富立面形态，转角弧形的设计搭配大面积落地窗，增加了视野和采光，并且融合了太湖元素，很有辨识度。

示意图（实际以交付为准）

值得一提的是，奥体潮鸣还首创了全墅独立电梯入户，提升归家仪式感。且其上、中、下叠均配备了地下室，无论在空间尺度，还是居住体验上，都将带来全新观感。

03.

致敬无锡的世界封面

奥体时代未来高光生活地

一座城市只有一个奥体中心，每一个奥体中心无一例外都改变了所在区域的格局。

无锡奥体中心鸟瞰图

随着总投资约69亿的无锡奥体中心落地开工，更多优质产业、品质楼盘等高端要素加速聚集，太湖新城南部片区已步入“快车道”，一个兼具城市窗口价值与人居高地价值的“奥体板块”越发清晰。

无锡奥体中心周边配套规划

背靠太湖湾科创带规划，“国际锡”的恢弘画卷也在此逐步兑现，山姆会员店、K11购物艺术中心（规划中）等国际商业旗舰汇聚，贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园等超级生态自然共生，6号线（规划中）、4号线（二期在建中）、S1线（在建中）、S2线（规划中）……

山姆会员店实景图

贡湖湾湿地公园实景图

教育方面，奥体潮鸣学区也已提前官宣确定，从幼儿园到初中分别为：奥体东规划幼儿园，干城路规划小学（锡师附小教育集团校），华东师范大学附属无锡太湖湾学校中学部，由经开区与华东师范大学、狄邦教育集团合作办学，计划于2024年秋学期开班，形成12年全龄段教育资源覆盖。

奥体潮鸣教育配套公示文件

可以说住在这里，就享有了全无锡更高配的生活，作为奥体板块的首个人居作品，奥体潮鸣无疑是抓住了时代的脉搏。

只有最了解无锡的开发商，才能打造出超越时代的标杆作品。太湖新城集团和绿城管理，同样深耕无锡十余载，一个是敢为人先的“综合城市运营商”，一个是深得无锡市场认可的品质巨匠，共同起笔国际化无锡的新时代序章，众望所归，不负期待。

结尾：

为何绿城出品，总能引发无锡高净值买家的争相收藏？

一是稀缺性，太湖头排+低密叠墅业态，可能未来10年，都不会再有类似的产品出现。

二是城市价值，一个城市可以有多中心，但只会有一个奥体。未来更多具有世界性的影响力大型博览会将在无锡奥体中心举行，这里也将成为无锡对话世界的“窗口”。

三是品质感。奥体潮鸣“全面屏”建筑所带来的超前审美与艺术价值，在未来很长一段时间内，又将引领无锡楼市的产品进化方向。

每个城市都有自己的高端人居封面，从奥体潮鸣的市场关注度就足以看出，这是属于无锡的划时代作品，值得收藏的传承之作。

高能级城市引擎+一流生活方式，共同撑起无锡面向世界的门户封面。据了解，奥体潮鸣样板间预计不久后开放，感兴趣的朋友不妨前往品鉴，就让我们共同见证，无锡奥体时代的精彩开篇。

潮鸣艺术馆地址：无锡经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧

咨询热线：0510-88887666