自9月以来，楼市政策不断迎来调整优化，存量房贷利率下调、公积金“认房不认贷”、区域房展会补贴等新政落地后，作为第一个小长假，“中秋+国庆”双节期间，哈尔滨楼市真实反响如何？

双节花式促销

部分房企晒成交喜报

在刚刚过去的双节假期中，哈尔滨各家房企多渠道花样营销，推出限时折扣、一口价房源、送物业费、送家居礼包、异地报销往返路费，以及开展砸金蛋、大转盘等各种趣味活动等吸引购房者。

据部分房企发布成交喜报显示，双节期间，哈尔滨万科劲销2亿元；绿地东北亚国博城项目热销3000万；哈尔滨东方庭园项目成交21套.....

政策红利加持

部分楼盘热度远超预期

尽管楼市整体复苏仍在路上，但哈尔滨一些热门楼盘售楼处却人头攒动，在双节期间取得了不错的成绩。

在双节假期的前一天，香坊区举行2023年秋季房展会，据悉，在享受哈尔滨市住房补贴的基础上，前300名购房者，香坊区还会追加每套6000元的购房补贴，各参展房企也拿出了相应的优惠力度。

得益于香坊区房展会政策加持，该区域的参展项目在双节期间的到访量和成交量也远超预期。

据中房报报道，哈尔滨龙创·睦邻项目营销负责人表示“从双节长假第一天开始，看房者每天能达到40组到50组，每天都有成交，最多的中秋节当天卖了6套房，当天售楼处一直开到晚上7点多，最后一名客户走了大家才下班。可以说，这种市场表现是出乎我们之前的预判的。”

除此之外，道里区高端改善项目的售楼处人气热度也较高。

据报道，哈尔滨绿城·诚园项目“双节这几天我们平均每天到访客户20组左右，其中有不少从北上广深一线城市归来的看房人群，目前已经销售了7套，其中有3套都是返乡置业人群购买的。”

汇龙壹號首府项目“8月临时接待中心刚刚开放，目前开放内部认购的4栋楼200多套房源已有90%‘名花有主’...”。

目前来看，政策的落地大幅提升了居民购买力，尤其是释放了前期的置换需求，造就市场热度随之提升。

预计在利好政策刺激下，客户购房信心持续回升，未来楼市将会持续向好，尤其是一些品质刚需及改善项目的销售情况会更加乐观。