乐居新媒体 任时建 发自珠海 阳春三月，湾区楼市，热度爆棚。自港澳开放通关，以及澳车北上新政正式实施后，压抑了3年的港珠澳市场，也终于涌动！站在国家发展层面，大湾区正处于天时地利人和的绝佳发展时机，由此而激发全国置业热潮，自然是水到渠成。

  其中，作为珠海热销红盘的龙湖龙光·湖城大境，尤为出彩，率先受到港澳客户青睐，频频传出热销喜报！

  据悉，自港澳全面恢复通关后，楼盘来访客户中港澳客户占比逐日增高。在近期置业顾问个人成交客户中，香港客户占比更高达20%，以真金白银的投票来呈现项目的价值！

  可以这么说，不出意外的话，龙湖龙光·湖城大境将是冲击商办“NO.1红盘”的重量级项目！

  那么，龙湖龙光·湖城大境，到底有什么魔力可以俘虏高阶圈层的目光？政策的优越度、无可匹敌的区位、以及资产的成长性，通通都是关键词。

1、政策赋能：

“澳车北上”官方指定通道 出入境流量“暴涨”

  当下，珠海特区作为与港澳陆路相连的内地城市，扛起港澳与湾区经济深度融合发展重任的支点，无疑便落在港珠澳大桥珠海口岸上。

  今年伊始，“澳车北上”正式实施，澳门车主无需投资纳税等条件限制，即可经由此指定通行口岸多次入出广东。

  数据可见，自“澳车北上”政策实施以来，出入境澳门单牌数量已达4.5万辆次，期间单日查验出入境车辆数更首次突破8000辆次，已经刷新2018年开关以来的最高纪录！（数据来源：南方日报）

  与此同时，港车港民经由港珠澳大桥“奔赴”内地的流量也在频频升温。全面开通首日，香港入境旅客就较政策调整前增加了近10倍！

  今年截至3月19日，港珠澳大桥边检站查验出入境人数已超178万人次，同比增长232%，出入境车辆数超46.6万辆次，同比增长48.8%。出入境增长开启“暴涨”态势！（数据来源：南方日报）

  龙湖龙光·湖城大境作为站在黄金风口下的“封面大城”，自然便是理想选择！

2、区位赋能：

港珠澳大桥桥头堡  珠海城市新中芯

  珠海作为粤港澳大湾区除香港、澳门、广州、深圳之外的第五大城市，有优越的区位条件——作为湾区内陆桥连接港澳的桥头堡城市，其未来的发展前景不可估量。

  而龙湖龙光·湖城大境所在的金湾航空新城，位于珠海城市新中芯，可通过机场、港口、大桥、城轨、高速，进一步融入“粤港澳大湾区1小时经济圈”。（数据来源：南方日报）

  洪鹤大桥已通车投用，金海大桥（在建）、珠机城际二期（在建）、鹤港高速二期等重点交通工程亦将在今年收官。2023年，金湾的轨道交通将迎来新的历史性跨越，进一步融入主城、横琴的“15分钟生活圈”。（信息来源：凤凰网房产珠海站）

  得天独厚的是，金湾作为同时拥有千万级国际机场和国际级亿吨深水良港的行政区，具有综合交通枢纽级优势。

  以机场为例，今年也在全面扩建中。2024年，扩建后的珠海机场将容纳2750万的客流量，同时也将迈向国际化机场行列，全面拓展金湾发展空间。

  与港澳通关规则的衔接及港澳惠民政策的红利，更让其拥有无限趋同于港澳的优势。再加之与生俱来的生态环境，这里不仅可作为事业者的“财富场”，亦满足休闲度假、社交等附加需求。

  未来随着港澳珠大桥“双Y”的推进，一端连港澳、一端连深圳，势必为龙湖龙光·湖城大境带来更多的机遇与能量。（数据来源：人民资讯）

3、产品赋能：

旗舰级SOHO  资产配置质优选

  龙湖龙光·湖城大境背倚金山公园，落址航空城中心湖畔，与市民艺术中心比肩而立、临湖相望，可快速直达金湾华发商都。

  其所在的内环商圈黄金1Km2内的四大中心、五大商业体、星级酒店群等国际化配套已兑现85%，周边拥享众多医疗、教育、公园等配套，辐射整个湾区西岸，带来海量人群聚集。

  位于珠海城市新中芯的湖城大境SOHO，自带约36万㎡全业态旗舰式综合体，社区住户、办公白领、商业精英等于此汇聚，满足新生代商业模式，呈现24H全天候消费场景。

4、市场赋能：

政策利好频发   置业投资正当时

  去年三支箭齐下、疫情彻底放开、十大压实性政策落地，通通指向楼市复苏。最近，证监会发布“证监会启动不动产私募投资基金试点支持不动产市场平稳健康发展”，正式启动不动产私募投资基金试点，意味着真正的政策底和利率底已在显现。

  楼市利好的不断释放，市场信心已被重塑，像龙湖龙光·湖城大境这样的综合体SOHO，“能见度”注定在整个湾区迅速提升！

  建面约40㎡百变现房，约3.9米高拓展空间，空间灵动自由，满足多元业态所需，宜商、宜租、宜办公，创变更多可能。

  正逢3月招商内购会期间，湖城大境推出3套特惠一口价房源给利十足，手快有手慢无。

  日供仅需69元起，总价投入小、现房即买即用，是资产配置的明智优选。

  来源：龙湖龙光·湖城大境