三年内全面融合到位!刚刚,浦口再次官宣江北一体化目标

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.8w阅读 2023-01-29 17:25

  乐居新媒体 浩然 发自南京

  起步就攻坚,开局即冲刺!

  1月28日下午,浦口区召开强化作风建设推动高质量发展大会。

  关于今年的工作,江北新区管委会主任、浦口区委书记吴勇强着重提到了“江北新区一体化”:

  当前浦口正处于融合发展的关键推进期,我们必须要全力加快一体化。对照“三年内全面融合到位”的目标,要立足实际推进一体化,立足重点推进一体化,立足潜力推进一体化,在空间规划、产业联动、绿色发展等进程中主动对接,找准两区工作的结合点,实现资源共享、品牌共建。

 浦口区新春第一会,再次强调“三年内全面融合到位”的目标,其重要性不言而喻。

  2022年年5月,在江北新区和浦口区调研走访座谈会上,江北新区新一届领导班子讲话,首次对外释放了“江北一体化”的发展思路。

  而在前不久,江北新区管委会主任、浦口区委书记吴勇强接受媒体对话时强调“南京市委要求浦口区、江北新区三年内全面融合到位!”

  可以预见的是,2023年,“江北一体化”势必要加速推进。

  如何更好实现一体化?对此,江北新区管委会主任、浦口区委书记吴勇强总结为“五个一体”:

  产业发展一体谋划。浦口产业主要是集成电路、高端交通装备、人工智能和数字经济、文旅健康4条产业链,与江北新区产业类型基本一致。我们将更加注重产业链条差异布局,比如集成电路,新区聚焦IC设计,浦口聚焦晶圆制造和封测,形成互有侧重的分工格局,共同推进强链补链和链上企业配套关系强化。我们还将推动产业园区协同发展,加快浦口开发区、高新区等功能园区与江北新区5个产业平台协调并进。

  城乡空间一体打造。对照“新主城”定位,坚持统一规划、统一建设、统一标准,全面提升城市能级。城市板块一体规划,推动城南中心、桥林新城等重点区域规划建设与新区紧密融合、高度适配。乡村板块特色打造,把浦口美丽乡村作为江北新区的特色空间,更好承接服务需求外溢。毗邻板块有序衔接,统筹推进毗邻地带的空间规划研究和城市设计,加强永宁片区与北站整体联动,着力提升区域品质。

  基础设施一体建设。推进交通格局立体化,协同新区推进S356、G235、宁和高速、沿山大道改造等重点项目建设,促进内外畅达、区域贯通。推动市政建管整体化,推进海绵城市、水系电力、地下设施、防灾及人防工程建设衔接,促进基础设施一体运维、高效管理。大力推进智慧城市联动化,共谋5G网络、人工智能平台等建设布局,推动各类场景优先在江北应用、率先在两区推广。

  生态保护一体推进。生态保护是系统工程,我们将共同做好污染防治。比如长江、滁河、城南河等,都流经浦口和江北新区,我们将落实落细“河长制”,系统开展跨区水系生态环境整体治理,确保入江支流水质稳定达标。推动两区碳达峰行动方案有效融合,力争江北全域创成绿色低碳示范区。

  民生服务一体保障。与江北新区在公共文化设施、居民生活配套上形成统一布局,合力招引更多优质教育、医疗资源,探索建立学校发展共同体,强化两区医疗合作。加强社会联动治理,重点健全与江北新区在疫情防控、防洪排涝、道路运输安全等领域常态化协作机制。

  通俗的来说,虽然目前江北新区不是独立的行政区划,但在日常管理中,江北新区直管区已经与浦口分开了,尤其是相关经济数据统计,江北新区已经被单独拎出来。

 但从地理位置来看,江北新区(直管区)与浦口区是紧密接壤的,可谓是“你中有我,我中有你”,尤其是在基础设施建设、民生服务方面。此外,浦口区目前的产业类型与江北新区基本一致,未来,显然是要差异化布局。

  总而言之,国家级新区的宏伟蓝图,需要两个区域协同发展、相互合作。

  最后,谈些与楼市相关的,过去的2022年,浦口市场的潜力已经开始逐步释放了。

  以城南中心的天悦锦麟项目为例,年度累计成交890套,高居全市第二,这样的销售业绩不仅碾压江核一众项目,甚至超过了河西、南部新城不少在售楼盘。

  项目持销的核心密码就是高性价比,不仅自身有商业、教育配套,还能共享江北新区的配套,而且房价还比江核低了4、5千。

  而随着“江北一体化”的加速推进,两个区域的差距会进一步缩小,实现更多的资源共享。届时,浦口城南中心等毗邻江核的板块,房价很可能水涨船高。

  关于“一体化”战略,从房企的动作上,也能窥探一二。以频繁出镜的仁恒为例,2022年不仅进驻了江核,也踏进了浦口城南中心。

  去年10月,南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标浦口城南中心G59地块项目,将负责房地产开发建设管理服务(代建)。

  2022年7月12日进行的第二批次土拍中,浦口城南中心G59地块被浦口国资拿下,成交总价23.8亿,楼面价15469元/平,最高毛坯销售限价30500元/㎡。仁恒的进驻,对于提升项目品质,恢复市场信心,或将产生显著的推动作用。

  而在此之前,仁恒已确定参与江核两个项目的开发:与颐居建设、扬子国投合作江北核心区G03地块(仁恒操盘);仁恒与南京新居建设合作江核研创园G10地块。

  “一体化”之下,果然有默契,连仁恒都要共用。

来源:乐居新媒体

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