二手房周报|15城成交低位持稳，京深杭规模环比下降（01.02-01.08）
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克而瑞地产研究
克而瑞研究中心
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2023-01-16 15:17
北京：成交环比回落与第52周持平
年末规模维持较低水平
深圳：成交环比下降3%
规模中枢降至4万平方米
南京：成交环比回升至短期高点
料后小幅下降
2023年第2周，南京二手住房成交面积回升至16.5万平方米，环比上涨3倍，同比上涨37%。成交回升后略高于正常水平，料后续将小幅回落。
成都：成交环比下降12%结束连增
较高点延续下降趋势
2023年第2周，成都二手住房成交26.5万平方米，环比下降12%。因2022年同期值较低，同比上升4倍。成交规模连续两周环比上涨后回落，较此前高点延续下降趋势。
苏州：成交规模环比翻倍
但仍低于12月均值
2023年第2周，苏州二手住房成交环比翻倍至12.1万平方米，同比上涨25%。连续两周低成交规模后本周回升，但仍略低于前期均值。
杭州：成交环比再降6%、同比腰斩
规模略低于四季度周平均
2023年第2周，杭州二手住房成交环比下降6%至6.1万平方米，同比下降47%。成交规模连续三周环比回落，略低于2022年四季度周平均。
东莞：成交环比上涨44%
持平12月周均但略低于高点
2023年第2周，东莞二手住房成交面积5万平方米，环比上升44%、同比上升99%。成交规模环比止跌回升，与12月周均持平但略低于高点。
佛山：成交跳增后如期回调
环比下降13%
2023年第2周，佛山二手住房成交面积11万平方米，环比下降13%、同比上涨23%。成交突破至短期高点后如期回调。
新房市场
津宁莞3城调控放松，成交一线三四线再降、二线微升（12.19-12.25）
渝蓉等10城调控放松，成交全线反弹（12.26-1.1）
15城政策放松，成交冲高回落（01.02-01.08）
二手房市场
土地市场
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