乐居新媒体 杭州 胡达 12月5日，位于临平崇贤板块的西房招商·晨语汀澜里领出第四张预售证，临平售许字（2022）第ZJ00640号，本次加推1#、4#、6#、10#、12#楼，共5幢，可售房源264套。户型面积约99-139㎡，均价23600元/㎡。

  据悉，项目此前于9月份首开11、14#楼，共128套房源。彼时共有152户购房意向家庭，其中高层次人才家庭0户，无房家庭67户，普通家庭85户。整体中签率约84.21%。

  随后于10月、11月各加推2#、3#、7#楼和5#、8#楼，中签率皆为100%。

  楼盘拟建造14幢可售住宅，层高为16-17F，规划总户数约788户。除位于楼盘北侧的14#楼，其余住宅楼幢均为首层架空。据出让规划，该地块内住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

  公建部分，集中于楼盘北侧的11-14#楼，规划有养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、物业经营用房、公共文化设施用房等配套公建用房。此外，楼盘北侧的13#、14#楼底层还规划有商业，建筑面积约有531㎡。

  景观部分，社区中央规划有一个大面积的中轴景观，含1处景观水池、1处约1260.8㎡的集中绿地；楼盘南侧1#、2#楼之间规划有约378㎡室外体育健身场地；楼盘东侧4#、8#楼之间规划有约143㎡室外体育健身场地。

  社区内实行人车分流，小区主入口位于楼盘北洋湾路，预留出入口位于楼盘西侧。

  周边配套方面，项目与崇贤上亿广场直线距离约900米。直线距离约1公里范围内有沾桥中学、康乐园、中策职业学校（康桥校区）、卧龙浜公园等配套资源。

  该项目所属地块为临平政储出[2022]9号崇贤新城向阳B-15（FG05-R2-01）地块，2022年4月25日，经过2轮报价，由杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价115653万元竞得，楼面价12609元/㎡，溢价率0.87%。

  根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22660元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价23600元/㎡。

  据悉，晨语汀澜里预计于2024年12月交付。

  该项目开发商为杭州崇逸置业有限公司，该公司成立于2022-05-07，法定代表人为王智勇，注册资本为58000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营；住宅水电安装维护服务；企业管理咨询；企业管理。

  经查，该公司实际由杭州西湖房地产集团有限公司持股100%。

  西房集团，全称杭州西湖房地产集团有限公司，是具有国家一级开发资质的专业化房地产开发企业。1984年成立于杭州，集团业务涵盖了地产开发、商业运营、生活服务等板块，并积极拓展工程代建、医疗等领域。

  据了解，西房在杭州开发有京都苑、星都嘉苑、锦绣江南、云溪香山、西溪永乐城等项目。