乐居新媒体 杨扬 发自郑州 12月4日，龙湖郑州官微发布龙湖熙上年终抢房季海报，推出开盘前四重“壕礼”获客。四重壕礼具体为：

  暖心礼：2万元专属折扣券；

  老友礼：老带薪成交即可享受1%珑珠；

  惊喜礼：熙上好物节半价狂欢购；

  锦鲤礼：在线直播百万壕礼享不停；

  并且该活动时间为2022年12月3日-12月31日，龙湖熙上从11月开始就一直在释放“即将开盘”的信息节点，有中介顾问视频介绍，龙湖熙上预计将在12月15日开盘，但龙湖置业顾问表示，现在价格已出，到现场看房也可以锁定房源。

  首开最大户型118㎡

  项目工作人员表示，首次开盘产品没有太大户型，主推户型为94-118㎡产品，其中，约118㎡的三房两厅两卫户型还不错，全明设计，三面宽朝南，约10.2平米南向大阳台，采光一流。客餐厅阳台一体化，搭配全景落地式玻璃幕墙，户型通透。

  房间的功能上，超40平米的中庭空间，家人亲朋相处，空间更加宽敞；同时，3+1功能房的设计是留给居者的“惊喜”，北平台可用作书房、也可改造成卧室，最大化地满足了多种居住需求。

  另外，约104㎡户型也做了3+1功能房，空间利用率更高；搭配约9.9平米巨幕全景阳台，且有双阳台、双飘窗设计，整体来说，采光面更宽，视野相对更好。

  首开毛坯价11800-12800元/㎡，最高低于限价1850元/㎡

  龙湖熙上首开价格已出，毛坯价格在11800-12800元/㎡，低于该地块不得超过13650元/㎡的限价，这在管南片区来说，未贴着限价卖，最高低于限价1850元/㎡，价格还比较吸引人。

  参考周边最近的两个楼盘，富田九鼎公馆2号院，毛坯高层，开盘价16000元/㎡左右；新城印象，精装高层，开盘价近17000元/㎡。不过当前，因市场环境影响，销售现价都打折不少。不少人表示这个价格在片区还是值得考虑的。

  位置优、开发商口碑受认可

  项目本身也有一些优势，位置不错，从交通来看，龙湖熙上位于距离地铁四号线姚庄站约400米，项目坐落于金岱科创城的政经中心，紧邻管委会和光之谷商业综合体，地铁4号线4站即达东区，3纵3横通达全城 ，板块内教育医疗公园配套齐全。今年在郑州交付的龙湖景粼玖序也收到业主的一致认可。

  从品牌口碑来说，龙湖也是很有实力开发商的民企，龙湖集团已经连续6年保持“三道红线”绿档水平。截至2022年6月31日，龙湖集团净负债率降至55.3%，现金短债比达到4.07，剔除预收款的资产负债率68%,平均借贷成本为3.99%，再创历史新低。惠誉、穆迪、标普分别对龙湖保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，龙湖是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。