乐居新媒体 高明东 发自西安 12月2日，华润置业港悦城2批次房源上线登记，原定推售计划由84套增至637套，包含已公示价格的全部房源。临时加码冲刺年关，劲头十足。

  从上线首日登记情况来看，已经近千组意向购房家庭登记，港悦城借首开之余威再次成为楼市热点。

港悦城二批次加推首日登记统计

  根据销售公告，港悦城本次准售房源共637套，其中90㎡左右的三室两厅一卫户型96套，110㎡左右的三室两厅两卫户型285套，132.53-141.82㎡四室两厅两卫户型172套，约153.14-162.93㎡四室两厅三卫户型84套。产品覆盖面广是其受到高度关注的主要因素。

  此外，从价格信息显示，该批次房源整体均价14094.03元/㎡，对比同期同片区在售竞品来看，保持2000元/㎡以上的价差，性价比凸显。

  有消息称，港悦城11月中旬首开159套房源摇号选房去化率100%，不少意向购房客户“落选”，原定后续小批量加推的计划临时变更，除满足区域内购房需求外，从市场层面考虑，趁年度冲关之际大批量出货，不失为一种稳妥的举措。

  目前，西安市商品住房销售平台8个楼盘1803套在线登记，包括天地源.曲江香都、招商西安序、紫薇绿城·南山雲庐、华宇御璟天宸、中国铁建西派樘樾、保利天汇均为中高端改善型产品。

天地源曲江香都新房大户型均价近3万/㎡

  其中天地源·曲江香都本批次推售房源共52套，销售公告显示，229-248㎡的三、四室房源共48套，整批房源均价接近3万元/㎡，截止上线当日晚18:00，意向购房家庭登记总数151组。

  高新版块4个改善盘同步上线，其中保利天汇、中铁建西派樘樾继续“捉对厮杀”。销售公告显示，保利天汇本批次加推房源共380套，128㎡、142㎡三室两厅两卫户型共243套，143㎡四室两厅两卫户型100套，另外176㎡四室两厅三卫户型36套，整批房源均价25759.6元/㎡，本批次房源累计意向购房登记达到700组，远超房源总量，预计将继续保持“摇号”。

  相比之外，产品定位略高的中铁建西派樘樾本批次推售192套房源，户型区间143-222㎡，其中170㎡以上四室户型为销售主力，整批房源均价26090.9元/㎡，意向登记购房家庭234组，勉强撞线。

  首开入市的紫薇绿城南山雲庐42套房源户型区间183-243㎡，均为四室结构，精装形式销售，均价28417.29元/㎡，线上意向购房家庭登记总数也超过房源量，但不排除核验阶段衰减。

  高新三期CID板块的招商华宇臻境本批次少量推售102套，户型分为110.36㎡、134.29㎡两种，均为三室两厅两卫结构，均价24793.87元/㎡，意向登记尚未达到“摇号”标准。

12月开篇改善大盘全线飘红

  本周末，港务区人气长红——绿城西安全运村再推涵碧苑414套房源，该批次房源户型区间126-193㎡，其中约143㎡三室两厅两卫户型340套，均价17301 元/㎡，按照过往经验来看，又将迎来“千人摇”。

  随着限购政策的放松，二手房市场得到“引流”，西安楼市中高端改善产品似乎加大了年内冲关力度，同时中海、保利等一线品牌纯新盘入市计划也已公开，2022年度楼市收官“枪声已响”。