冯仑：刚需和刚改买房需要考虑周边配套、开发商、服务品质
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乐居财经
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2022-11-16 21:05
乐居财经 张林霞 11月16日晚间，经济学家任泽平博士和冯仑老师以“房地产和新经济”为主题，进行直播分享。
冯仑表示，刚需和刚改买房家庭任何时候买都没错，买房的时候需要看三个方面。
第一，买房子周边配套好的地方，保证换手率，这是未来买房的一个参考，保证有人能接盘，接盘换手率取决于，一是配套，二是资产品质。不住的时候很容易租出去，不想要的时候很容易卖掉。
第二，买房对开发商的选择越来越重要。以前大概有近7万家住宅公司，今后能留个10%就不错了，90%都消失了。未来有两类公司能够存在，一类就是巨大的像万科这样的能够产业化、高品质、智能化、而且不断升级，针对不同人群做出细分好产品，这些公司是可以存在的。还有一些公司可能是区域性的龙头加细分市场的领先者。
第三，要看服务品质，未来的服务是房子非常重要的竞争力，如果这种服务它不断的一个是扩大它的范围，同时又有独特的一些更细致的、更专业的长期服务，这样的房子就是值得购买的。
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