乐居新媒体 任时建 发自济南  南益·名悦常清落址于碧波浩渺的长清湖畔，共规划33栋住宅，主推100-216㎡产品，户型覆盖刚需到改善。该项目因价格及户型优势，受到了地缘性刚改客户青睐。

  南益·名悦常清在售价格约9600元/㎡，其所在的长清区在售楼盘近30个，成交均价约9130元/㎡。周边在售项目有中建长清湖、济高观山悦、碧桂园山湖城、建邦·原香溪谷、天风云墅、山东高速绿城蘭园等项目。其中，中建长清湖价格约9600元/㎡；济高观山悦价格约11500元/㎡；碧桂园山湖城价格约8200元/㎡；建邦·原香溪谷价格约9900元/㎡；天风云墅价格约11500元/㎡；山东高速绿城蘭园价格约11000元/㎡；

  长清区二手房约有22个小区在售，成交均价约10000元/㎡，周边中建长清湖成交均价约10000元/㎡；建邦·原香溪谷成交均价约14000元/㎡。

  综合可见，南益·名悦常清约9600元/㎡的价格与该区域内价格相差不大，符合该区域房价的正常变动，比较适合地缘性需求客户购买。

  南益·名悦常清总建筑面积约34万㎡;，共规划33栋住宅，可入住1899户业主。项目整体容积率为2，绿化率约35%，车位配比约1:1，签约泉州南方物业管理有限公司。项目主推建面约100-216㎡户型，涵盖三室、四室、五室产品，一梯两户设计，毛坯交付。

  除此之外，项目小区内部规划配套齐全。项目建设时，代建有18班制幼儿园，24班制小学两所学校。

  户型分析：

  南益·名悦常清五室两厅三卫户型建面约216㎡，整体动静分离，户型方正，南北通透，功能齐全。入户门为主辅双开门设计，入户处摆放玄关柜，可摆置装饰物品。同时，也作为遮挡物避免了不利影响。

  LDKG客餐厨阳一体化，打破空间局限，尽显大气。大面宽客厅重新定义生活排场，待客倍有台面，开放式书房与客厅相连，提供独立的思考和学习空间。餐厅与客厅相连，宽阔空间可以根据喜好放置餐桌，容纳多人用餐。

  中西双厨房设计。可满足业主多种饮食习惯，在家也可享受多种美食。中式厨房与餐厅相邻，简化了动线。U型厨房设计，合理安排了洗切炒空间，符合中餐流程习惯，提高了烹饪效率。预留双开门冰箱位置，为食材储存提供充足空间。后期，做饭时可将厨房封闭避免了油烟和气味的扩散，平常打开推拉门，尽可能的提高了空气流通性。西式厨房位于餐厅一侧，旁边设计为吧台，符合西餐制作和用餐习惯。

  L型阳台将客厅包围，南向与东向阳台可进行分区，一部分作为生活阳台使用，洗衣晾晒不成问题。另一部分可设计为开放式阳台，为放松娱乐提供空间，平常在此烧烤一下也十分享受。

  四室双套房设计保证了该户型的居住空间。主卧套房呈南向，内含有步入式衣帽间、独立双洗手池卫生间以及休闲阳台，为主人提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界，浴池、淋浴双设计，为主卧套房锦上添花，下班后听着音乐泡个澡，体验美好生活。

  次卧套房也为南向房间，装有衣帽间、独立卫生间和飘窗，空间虽略小与主卧，但功能齐全。另外，南北向各留有一室，可根据不同需求作为儿童房或客房使用，为家人或客人提供居所。