乐居新媒体 任时建 发自济南 近日，铁投仁恒河滨城城市展厅正式开放，该项目由山东铁投携手仁恒置地联袂打造，是仁恒首个布局济南旅游路、涵盖小高层、洋房、叠墅及联排四大低密业态的高品质改善盘，算得上济南2022年旅游路现象级作品，一经亮相便备受关注。

  项目位于港沟片区，地处济南历城区旅游路南、港沟中学以东，三面环山，三园环抱，东临韩仓河，自然资源得天独厚。

  据了解，2021年12月6日济南市第三批次集中土拍中，山东济青高铁金启置业有限公司、山东铁路综合开发有限公司联合竞得历城区港沟东片区6宗居住用地、2宗商服用地，共计247亩，均为底价成交，其中，住宅成交楼面价5300-7100元/平方米。

  根据乐居新媒体不完全统计，铁投仁恒河滨城所在港沟片区内在售楼盘有融创文旅城、龙湖·雲峰原著，其中，龙湖·雲峰原著为铁投·仁恒河滨城的直接竞品，平层均价23000-28000元/平方米，叠拼别墅均价580-820万/套，联排别墅约1300万/套，目前剩余房源不多。

  铁投仁恒河滨城共6宗住宅，容积率1.3-2.4，项目不但有着低密产品及高颜值的精装配置，小区内部还配建有双会所和泳池。大面宽的户型设计也相当有吸引力，采用了主流的落地窗配置，外立面设计包含铝板、石材及晶彩石等材质，比较高端。

  项目紧邻主干道旅游路，地铁7号线咫尺相隔，周边银座广场、济南乐园、济南水世界、国际体育中心等生活配套齐备，城市精粹资源汇聚。坐拥省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市中心医院东院、济南国际医院等高端医疗，享托马斯国际实验学校、托马斯国际幼儿园、历城二中智轩学校等优质教育资源。

  旅游路沿线是济南优质好地段，从开元到龙奥，再到大汉峪、小汉峪，房价接连冲上了3万+，同样位于旅游路沿线的铁投仁恒河滨城，其地段位置无疑显得尤为难得，稀缺性使其价值也将愈加凸显。