乐居新媒体 发自昆明

  这一次，阳光城·滇池半山搞出了大“动静”。

滇池半山项目7#地块交付誓师大会现场图/“阳光城云南”官微

  据“阳光城云南”公众号发布消息，10月20日，阳光城·滇池半山举办了7#地块交付誓师大会。从释放的信息来看，项目方做了积极表态，“滇池半山将持续凝心聚力、砥砺奋战，履行社会责任、稳步有序推进工程建设，匠造理想家园，为业主兑现安心、放心的品质之家。”

  21日，乐居新媒体实际走访了现场，只见7号地块施工工地机器轰鸣，现场热火朝天。据悉，每天近300余人在场施工。

7号地块工地现场实拍

  这意味着，阳光城·滇池半山存在的实际困难已得到缓解，项目7号地块自此进入全面冲刺交付阶段！

  逆境破局

  事实上，为保项目能够顺利交付，政府相关部门、开发商、业主都作出了不懈努力。

  今年9月底，西山区住建局、开发商代表、业主代表等专门针对滇池半山7号地块复工推进召开了会议。与此前任何一次沟通会不同，这次会议成为了阳光城·滇池半山纾困解难的关键所在。据悉，会上明确了几个重要事实：

  1.启用预售监管资金账户用于项目复工，首批纾困资金6600万已确定，并于近期拨款；

  2.为确保资金安全性，西山住建局、阳光城将建立提存共管账户，并由公证处公证，每次拨付都需要政府部门监督，且不允许大额度申请，会分多个批次使用，直至确保7号地块交付；

  3.7号地块将尽快实现全面复工，在保质保量的前提下，最晚预计2023年6月30日前实现交房。

  这一次，滇池半山7号地块业主终于吃下了定心丸。在过去近一年的时间里，在开发商、业主、政府三方的共同努力与推动下，项目终于在逆境中破局。

滇池半山项目7#地块业主给政府相关部门送上锦旗

  为此，滇池半山7号地块业主还联合给昆明市西山区相关主管部门送上的两面锦旗，“急民所急情牵民生，忧民所忧力保交楼”，感激之情溢于言表。

  共克时艰

  阳光城·滇池半山，是阳光城云南公司正式启动入滇的第三子，项目位于昆明草海西岸春雨路赛马场公园，主打洋房、别墅类产品。2020年4月，滇池半山正式面世，其不仅销售业绩一鸣惊人，项目以山海国际艺术示范区命名的营销中心更成为昆明的网红打卡地，营造出相当文艺范的高端调性。

  去年下半年以来，房地产行业面临前所未有监管压力。三道红线、房地产贷款集中管理、发债管理等政策收紧，上至头部房企下至中小型房企，均受到了冲击。

  危机来了，摆在项目面前的，要么躺平等待时间的裁决，要么直面问题并寻求解决方案。阳光城·滇池半山项目则毫不犹豫地选择了第二条路。

  面对严峻的市场环境和挑战，今年5月，阳光城·滇池半山项目排除万难实现了4号地块顺利交付。

  7号地块整体施工进度则已进入收尾阶段：地块主体建筑已完工，外立面已完成90%，外架已拆除90%，门窗安装已完成60%，水电气安装完成60%，绿化及市政工程尚未进场。

  在昆明，因楼盘施工停滞，开发商与业主冲突不断，围堵售楼部、住进项目工地等场景时常在维权中上演。而阳光城滇池半山在遭遇困难后，项目方与业主齐心破浪，携手共克时艰的处理方式不得不说是昆明房地产届的一股“清流”。

  面对业主的焦虑与诉求，开发商阳光城云南公司采取了不回避不退缩的态度，与业主互通有无，自6月份起每隔两周召开一次业主见面会，就业主诉求进行答复；此外，项目还积极与政府主管部门、监管资金银行、公证机构等多方协商沟通，申请使用预售监管资金用于项目复工续建。

项目与业主多次召开面对面沟通会

  在全体业主的理解配合、开发商以及西山区政府相关主管部门的积极推动下，事情终于有了新的转机：今年9月，相关部门已批复同意项目使用预售监管资金进行续建，直至达成交付。

  在前所未有的市场困境面前，是危机也是挑战，比起 “躺平”，“面对”才是我们真正希望看到的态度与精神，而从滇池半山项目身上，我们看到了开发商与业主携手共克时艰，相关部门了解实际困难积极帮助寻求解决渠道，最终成功推动项目纾困解难。我们认为，这样的态度与精神，才是行业“韧性”所在，也才真正有利于推动问题解决。

  实际上，从集团层面，阳光城也表现出了“保交付”的坚定决心。据悉，2022年1-9月，阳光城集团以实际行动完成了90批次交付，累计交付5万余套住宅。而云南区域以“保交付保品质”为原点，打造“品质鉴证季”，积极落实“345交付保障监督制”措施，做坚定的品质践行者，确保交付完美兑现。

 滇池半山项目7#地块交付誓师大会现场图/“阳光城云南”官微

  在本次滇池半山7号地块交付誓师大会上，项目负责人明确表示，“必须以质量、进度与安全作为建设的基石和生命线，狠抓进度保竣工，严控质量保履约。”

  据悉，为确保工程质量及完美呈现交付成果，滇池半山要求项目各部门负责人召开数轮筹备会议，并对工程、景观、物业等各个部门制定详细的交付标准，让精细化理念贯穿每一个细节，力保7号地块品质交付。

  持续兑现美好

  阳光城·滇池半山始终把交付作为头等大事，持续为业主兑现品质承诺，充分展现出其不“摆烂”、不“躺平”，积极应对困难，勇于承担责任的决心和态度。

  今年5月，滇池半山4#悦澜海苑迎来交付。秉持执着坚守的产品匠心，以及至臻卓越的服务初心，集中交付期间，取得了不错的交付率和较高的满意率。悦澜海苑交付后，项目还及时跟进业主的反馈和意见，投入大量资金对园林景观、现场硬装等方面持续改造、提升社区品质，为提升业主满意度倾尽全力。据悉，目前项目正积极进行前期相关产权证书前置手续的对接办理。

  同时，社区配套也持续完善中。7月，项目对外进行了部分区域运营招募，打造昆明首个互动式营销体验中心，引入营地、下午茶等运营方，现正有条不紊地筹备改造中。

  随着交房之后大批业主的入住，为了方便业主通行，8月18日，滇池半山公交专线正式开通运行，这趟公交专线的起止站点从西部客运站到滇池半山，途径地铁3号线石咀站、大渔路站以及西部汽车站等地铁站。值得一提的是，在这条回家的路上，还规划了一条约1000米的蓝花楹归家大道，对于业主而言，增加了归家仪式感，回家的路途也将变得格外赏心悦目。  

昆一中附属山海实验学校已开学

  此外，继去年初中部开学后，昆一中附属山海实验学校小学部在9月如期开学；项目所在片区的西山区人民医院三级综合医院也已经开建，未来将为社区居民带来优质的就医环境和医疗保障。

  并且，昆明市三环闭合工程计划已开工，外扩后的西三环，将滇池半山纳入三环范围内，进一步改善交通出行条件和区地段价值。

  都市繁华可以再造，山海资源难以复制。阳光城·滇池半山没有辜负滇池草海西北岸、依山傍水的地理和景观资源，以低至1.2的容积率，将纯粹低密、低容积率、高绿化、有院子、带露台的生活方式，通过现房的形式呈现了出来。如今，随着不断兑现的生活配套及日益提升的片区价值，在不久的将来，相信滇池半山“浪漫山海”的理想生活承诺也将如期而至。

  我们说，在全国楼市的这场“保交楼”攻坚战中，至关重要的两个关键：一是政策力度，二是房企态度。很明显，阳光城云南区域已经拿出了切实的态度，即便经营承压，依然全力提升项目交付进度，努力为业主呈现高品质社区，其深耕云南的决心已然明晰，这是阳光城致力于在云南长期发展，以更好的产品和优质的服务回应市场所付出的实际行动。