逆市火爆！豪宅霸榜！单盘22亿！最高6.6万/㎡！8月佛山网签榜来了
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乐居新媒体
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2022-09-07 10:11
乐居新媒体 发自佛山 你还记得吗？8月初，鹏瑞三龙湾1号对外宣称：开盘首日成交22亿元刷新纪录！
近日，8月佛山网签数据出炉，证实了鹏瑞真的没夸大。
据广东粤湾数据研究院统计，8月鹏瑞三龙湾1号以192套、22.4272亿元、46234㎡网签荣登佛山月度金额销冠。
随后，乐居查阅佛山市住房保障和房产信息网（住建局官网），也得到了验证。
佛山市住房保障和房产信息网截图
截止目前，鹏瑞三龙湾1号共有3栋住宅领证，其中9座合计117套，已备案/签约113套；3座合计96套，已备案/签约82套；10座合计123套，已签约80套，首批推出产品整体去化率已达81.85%。
据了解，鹏瑞三龙湾1号首推3、9、10座超高层住宅，涵盖户型面积约142/188/240/284/342㎡多个大户型，备案均价从3.5-5.8万/㎡不等，户型越大单价越高，总价最高超2000万/套。
该项目还预计将于9月17日开放280、340㎡样板房。
在楼市整体低迷的情况下，鹏瑞三龙湾1号竟能逆市热销超200套豪宅，再一次验证了：佛山从不缺有钱人。
下面一起来看看8月份其他楼盘的表现。
首先来看看8月整个佛山网签金额榜，很有意思，豪宅盘唱响了主旋律。
除了鹏瑞三龙湾1号以超22亿元一骑绝尘，傲居8月销冠外，保利共有5个豪宅盘霸榜，包括保利维塔二期、保利天汇、保利秀台天珺、保利天珺、保利天悦，合计网签超28亿、共390套，无疑保利也是8月楼市的大赢家。
这其中，备案均价也有看点，共有5盘超过4万/㎡，最高为保利天悦的66274元/㎡，其次是保利维塔二期的53743元/㎡，而鹏瑞三龙湾1号也达到48508元/㎡。
而顺德碧桂园博悦湾则为人才房集中网签，以5.3亿成功登上第四，单价仅11800元/㎡。
此外，有3匹黑马跑出，分别是里水的新希望金洲府、均安的融创滨江粤府、里水的中海山语湖。
套数方面，前十有半数项目的成交套数破百。其中，顺德碧桂园博悦湾以375套登顶榜首；禅城奇槎的鹏瑞三龙湾1号以192套位居第二；顺德均安的融创滨江粤府以174套紧随其后，在镇街盘中表现亮眼。
禅城区两大豪宅盘开始打架了！
从网签金额来看，鹏瑞三龙湾1号暂以22亿领先，保利秀台天珺以近4.6亿位居第二。不过据保利秀台天珺此前官宣，其首日也劲销28亿，相信数据会在后面的网签中慢慢体现。
与此同时，这两个豪宅盘均价也是目前禅城区的天花板，均超4万 /㎡！
除了这两大豪宅盘外，包括澜石、奇槎、祖庙、城北、湖涌均有盘上榜。
套数方面，前十仅1盘成交套数破百。其中，奇槎的鹏瑞三龙湾1号以192套夺冠；其次为季华东的绿地璀璨天城以74套安置房集中网签位居第二；城南的合景新鸿基泷景则以62套排第三。
南海区金额榜前4名都被保利承包了！
其中，来自南海之眼的保利维塔二期以9.38亿领跑全区，平洲的保利天汇以8.3亿位居第二，同样来自平洲的保利天珺以3.7亿位居第三，而千灯湖的保利天悦则以2.38亿排名第四。另外也登榜的还有保利和悦滨江，以1.59亿位居第九。
这其中，平洲的保利天汇此前宣传首开劲销30亿，目前仅网签了一部分。
另外，持续热销的里水共有3盘上榜，分别是新希望金洲府、中海山语湖及美的东樾湾。而大沥金沙洲、三山新城各有1盘，分别是华侨城天鹅堡、万科天空之城。
均价方面，南海区金额榜TOP10共有8盘均价超3万 ，保利天悦最高，达66274元/㎡。
套数方面，排行前三项目均来自保利。其中，平洲的保利天汇以131套成交量居首，大沥的保利维塔二期则以111套紧随其后；排行第三为平洲的保利天珺，网签套数90套。
顺德8月金额榜，北滘的人才房顺德碧桂园博悦湾拿下销冠。第二名是来自均安的融创滨江粤府，以超2亿元、174套房的成绩领先其他竞争对手。第三名则是来自陈村的保利阅江台，网签超1.57亿元。
8月网签过亿的还有鹏瑞皓玥湾、金茂碧桂园正荣府、中海云麓公馆、金辉路劲江山云著。备案均价最高是鹏瑞皓玥湾的39433元/㎡。
套数方面，前十仅有2盘超100套，分别是顺德碧桂园博悦湾及融创滨江粤府。
看看三水区的情况，网签金额过亿的有1盘，为保利御江南。而前十中，有一半楼盘来自云东海街道，包括建发融创雅居乐和玺、保利和堂玥、融创半岛壹号、金融街金悦郡等。
套数方面，江南新区的保利御江南以96套跑赢，三水新城的建发融创雅居乐和玺和融创半岛壹号分别以47、41套紧随其后。
最后来看看高明区，相对其他区，8月高明整体成交低迷，网签金额仅4盘过千万。
套数方面，西江新城的海伦堡菁华府以11套领先，翡翠西江以10套紧随其后。
解限3个月了，佛山新房成交并没有持续回暖。在6月8大镇街取消限购后，6月成交突破8000套有所起色，随后7、8月都回到低位。
从近一年网签数据来看，今年8月新房成交量仅高于2021年9月的4750套、2022年2月的3862套、以及4月的4285套，为近一年的第四低。
另从历年8月成交来看，今年8月新房数据也基本重返2013年水平，与2021年基本持平，属于历史低位。这也意味着，6月解限新政效已完全消褪，网传佛山全面解限还远吗？
8月卖地金额下降超50%
卖地方面，8月佛山也是表现平平！
据乐居统计，佛山2022年8月一共挂牌6宗，成交5宗，撤牌1宗，其中3宗为商住地。总出让面积达12.6万㎡，环比7月下降58%，同比去年8月下降51%；总成交金额约23.86亿元，环比下降78%，同比下降69%。
从区域来看，三水区和高明区缺席8月的土拍市场，顺德和南海成交2宗，禅城1宗，均为底价成交。
9月佛山4大新盘将亮相
那么，9月的楼市会迎来哪些新面孔？
据佛山乐居不完全统计，9月佛山至少8盘出击，主要分布在禅城、南海、顺德、三水四区！
其中，有4个新盘将亮相，包括祖庙的东建明德城、石湾的泰丰千语庭、保利三龙湾天珺及大良的顺德华润置地广场。
据了解，保利三龙湾天珺将于9月15日开外展点，主打户型为143-370㎡大平层，仅168套，预计10月中旬开盘。
保利三龙湾天珺效果图
而原果房村旧改项目——东建明德城预计9月底开售楼部，首推12/13座，其中12座主打142/166㎡改善户型，层高达3.15米，2梯2户，16层高；13座主打85-117㎡三四房，3梯6户设计，41层高。你猜猜会卖多少钱？
东建明德城效果图
来源：乐居新媒体
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