布局规模赶超头部央企!南京本土房企“三大建设”逆势崛起

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.9w阅读 2022-08-11 09:31

  乐居新媒体  发自南京

  颐居建设拿地、销售金额第一;奥体建设携八子全新归来;栖霞建设三大科技住宅正式公开……

  2022年,虽然市场大环境整体下行,但以“三大建设”为代表的南京本土国资房企,正在逆势崛起。

  2022年“三大建设”已拿地9幅!涉及河西、江核、燕子矶等热点区域

  2022年,在绝大多数房企退出土地市场的争夺的同时,一批房企正加快攻城拔寨的速度,这其中,以颐居建设、栖霞建设、奥体建设为代表的南京本土房企表现十分抢眼。

  从2022年已经过去的两轮集中土拍来看,南京共成功出让56幅地块,其中颐居建设以80.25亿元拿下4幅地块;栖霞建设以50.7亿元竞得3幅地块;奥体建设以27.6亿元摘得2幅地块。“三大建设”拿地数量占两轮土拍总量的16%。

  值得一提的是,颐居建设80.25亿元的成交总额,目前位列南京拿地金额第一。

  从“三大建设”在土地市场的表现,不难看出,它们已经从深耕某区域,发展至全面布局南京。

  从托底到改善!“三大建设”项目规模赶超头部央企

  据统计,截至2022年8月,“三大建设”在售及待售项目达到二十余个,其布局规模直逼三大头部央企(中海、保利、招商)。

  栖霞建设曾长期深耕城北、仙林湖板块,如今布局范围已扩散至河西南、燕子矶等区域;奥体建设从河西出发,先后进驻了南部新城、江心洲、江北核心区等区域;颐居建设,以从事保障房出身的安居建设集团为载体,独立创立品牌,两年间布局7城45余个项目。

  最难能更贵的是,“三大建设”不仅拥有雄厚的国资背景,更在激烈的市场竞争中锤炼出专业的开发水准。如今的它们,已经可以独立打造一些中高端的商品住宅项目,赢得市场与口碑的双丰收。

  具体来看:

  颐居建设——

  自2020年5月成立以来,颐居建设已在全国7城布局45余个项目,先后研发了颐和公馆系、颐和源系、颐和铂系、颐和和系四大高端产品线。

  在南京,颐居建设以高品质著称,从河西的颐和铂湾、颐和源璟和颐和云台源筑,到燕子矶的燕矶听潮、公园世纪、燕熙台和四季府,到南部新城的云澜尚府、华著兰庭、云萃府,再到江北核心区的颐和铂岸江璟等4个项目,颐居建设聚焦头部板块,打造板块品质楼盘。

颐居建设项目版图颐居建设项目版图

  其中,颐居建设首进江核的改善作品——颐和铂岸江璟,便致力打造成为“江核前湾”标杆作品。项目首开仅5个月后便公开了建面约110、130㎡实体示范单元,为江核区域首家。项目铝板一体板外立面部分实景同步呈现,让买房人更直观地感受小区建造的工艺和品质,体验交付后的真实感受,做到真正的“眼见为实”。

  包含颐和铂岸江璟在内,截至目前,颐居建设在江北已经布局四子,其中有江核首个毛坯限价达4万/㎡的G03地块,未来将与仁恒强强联合,撬动板块“天花板”。

颐和铂岸江璟外立面实景图颐和铂岸江璟外立面实景图

  栖霞建设——

  今年5月底,栖霞建设三大科技住宅——星叶·云墅、星叶·栖悦湾、星叶·翰锦院正式公开,打造高端改善住宅。

  其中星叶·云墅主力户型220㎡起步,预计打造科技系统超级大平层,这在河西南板块来说是鲜少见的;反观在江心洲开发的首个项目星叶·栖悦湾,以118㎡起步的小户型,为岛上独有;而星叶·翰锦院,位于断供多年的朝天宫旁边,未来入市可能再现一房难求的场景。

  值得一提的是,在倡导保交付的今天,栖霞建设打造的星叶瑜憬尚府项目如期交付,交付率高达92%,且其中首次落地的星叶艾佳“全品家”也得到了业主们的一致认可。

星叶瑜憬尚府交付实景图星叶瑜憬尚府交付实景图

  7月南京第二批次集中土拍中,栖霞建设更是连下三子,以总价50.7亿元竞得燕子矶G33、仙林湖G35、栖霞山G37三幅地块,以其强大的资金实力逆势扩张。

  奥体建设——

  6月14日,奥体建设官方微信公众号发布推文《2022,奥体建设全新归来》,文章中“璀璨八子 匠心筑城”一图,代表奥体建设2022年旗下八大项目。

  奥体建设不仅先后打造了清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园等住宅项目,而且在近两年先后拿下了南部新城、江心洲、江北核心区等多幅热点地块。

  近日,奥体建设南部新城云尚紫薇、江心洲江尚紫薇两大项目正式公开,两大项目同为奥体建设“植物园”系高端主力产品,将沿袭紫薇园的精工标准。据链家官网最新数据显示奥体新城紫薇园最新成交价格达到7.2万/㎡。

截图来源:链家官网截图来源:链家官网

  另外,迟迟未有消息的丹若园也爆出可能将于今年下半年入市,项目位于河西中,打造5栋19F住宅,户型建筑面积约170、210、265㎡。根据此前奥体建设官方微信公众号消息,丹若园将引进奥体建设“高科技住宅DNA”系统。

丹若园示意图丹若园示意图

  奥体建设坚持高品质、高科技的建设理念,将“高科技绿色人居”作为品质升级的发展方向。值得一提的是,现在南京豪宅专用的科技系统——地源热泵+毛细管的“三恒科技系统”,奥体建设早在2012年就已经运用在了紫薇园项目上。

紫薇园实景图紫薇园实景图

  当下,房地产市场正逐渐回归居住属性,各大房企之间的竞争正逐渐进入到产品、品牌、服务等领域。在这场大浪淘沙的历程中、以“三大建设”为代表的南京本国资房企,不仅拥有稳健的财务水平,更在市场化竞争中锤炼出专业的开发水准,尤其是产品力不断提升,在地产行业内树立起一个优秀的范本。

来源:乐居新媒体

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