乐居新媒体重庆  年轻人会为4梯17户套内最大46m²的小户买单吗？不少85后和90后，都曾以小三室作为首套置业目标，但随着购房观念的改变，城市核心土地稀缺，30-60m²的小户型也不断出现在大众视野，也引发着对购房需求的热议。

  有的购房者表示， “大房子，价格高，供房经济压力大，打理费力费时，人少空旷冷清，不如小户型香”。而有的购房者则认为，“空间够大才舒服，小户型甚至都没阳台，很不方便”。也有的购房者从经济角度出发，表示“青春献给了房子，中年献给了孩子，年轻人买个小户型，负债少，刚刚好。”

  以低总价为前提，唐家院子站旁6月新开的高科·雲汀是一个典型的小户项目实例，单价1.5万元/m²。据了解，已售出的176套住宅中，年轻人占比相对较多。（此前，乐居新媒体也曾探秘高科·雲汀的传奇身世，详情可点击阅读。）

出了地铁站右侧白色建筑就是高科·雲汀

  不仅近地铁，也要近核心商圈。

  当牺牲了“大户型”的理想，对于小户型的要求，更多偏向于商圈和地铁。在《2022新青年理想居住报告》中，地铁和商超位列年轻购房者最看重因素的前三名。

  但随着地铁线路的完善，重庆近地铁楼盘已不再具备特别大的稀缺价值，对于年轻人来说，近地铁近核心商圈以及近工作地点，三者是买房最看重的落脚点。而核心商圈往往和写字楼的“繁茂区”相近。

  高科·雲汀项目在唐家院子站旁，步行到地铁站不到5分钟，而3号线唐家院子4站即可到达重庆瞩目繁华的商圈观音桥，3站可到重庆地铁枢纽站红旗河沟，这无论对商圈需求还是工作通勤缩短都是一个购房关键点。

  小户怡情，心态要好。

  而落到居住层面，享受城市繁华配套的同时，高科·雲汀套内最大仅46平的户型，也随之带来不同的生活观和心态调整。

  比如：高科·雲汀没有阳台的配置，要习惯烘干机和自己设置收晒衣服的空间。

  可以说，这是大部分小户型的缺点，牺牲阳台以拓展室内面积，优化成本，毕竟对于开发商来说外阳台部分只能算一半面积。

  这样一来，除了没有矗立阳台眺望远处的开阔，更多的顾虑则是要习惯收放晾衣架，以保证衣物晾干，毕竟如果小空间直接单独留给衣架区，也略显杂乱和拥挤。而依赖烘干机也会损伤部分衣物。在小户型，收整晾晒衣物，会成为每个“小户年轻人”需要考虑的问题。

  再比如：高科·雲汀项目4梯17户18层，每栋有306户，再加上建面60平的户型内，有部分二人之家。这不仅有写字楼的即视感，也许后期会有长时间等待电梯的烦恼。此外，值得一提是，高科·雲汀建面约35.9m²的小户型，没有达到通燃气的标准，在生活上会更要简约一些。

4梯17户

  最后：小空间通透性差，对于心态的调整也要放平。通透性除了对于空气流通这样的现实问题，对于年轻人下班回家后，内心通畅的舒适度也有很大的影响。在空气流动上，南北不对流的情况下，可以购入空气净化机缓解室内空气，但空间封闭感，平常就要关注室外锻炼之类的进行弥补了。

建面约48平户型

  明年3月接房，这个项目周边界面还有点“酷”。

  回到日常生活的界面层面，除了酷似城堡的外形，高科·雲汀的四周，其实有点特殊。项目右侧紧挨着力帆棠悦一大片烂尾楼，夜晚窗户望出去，多少有点“密室逃脱”的即视感，再往右侧则是没有开发的荒芜小山坡，夜晚遛弯着实有点杂乱。

高科·雲汀 项目周边实拍

  但值得一提的是，步行900米走到郑家院子站，又是另一番热闹的景象，火锅、纸包鱼、罗森便利店、烤脑花等夜市层出不穷，这让高科·雲汀特别像隐秘在丛林中的秘境，对于年轻人的选择来说，着实有点酷。

售楼处实景图

  那么，作为年轻人的你会为这样的小户买单吗？