DABJ2024005地块
根据拍地要求,动工时间为签订出让合同之日起12个月内开工建设,开工之日起3年内整体竣工。
从位置上看,该地块位于洪城路以北、桃花路以西;与远东世纪花园仅一路之隔,距地铁4号线南昌大桥东站500米。
教育资源方面,距南昌市桃花一村小学400米,距南昌市朝阳小学1.4公里,距南昌市第十二中学700米,距南昌外国语学校1公里。
DAGJ2024006地块
DAGJ2024006地块位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、仁济路以南、青岚大道以西、荷风路以北(JQ301(B)-G02地块);地块面积为91.5亩;土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。规划容积率1.0<FAR≤1.5;建筑密度D≤30%;绿地率GAR≥30%。
宗地拍卖起始价为305万元/亩,起始楼面价3050元/㎡。
根据拍地要求:
轨道控制方面,以青岚大道道路规划中心线为基准,两侧各60米为规划轨道交通控制线,控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调,具体控制要求以轨道交通部门意见为准。
社区级邻里中心:(1)社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积不少于 450 平方米;(2)老年人日间照料中心(社区邻里中心养老服务站)按照每百户建筑面积不少于20平方米,总建筑面积不低于300平方米配建;(3)设置3班幼儿园,用地面积不少于1700平方米;设置2班托儿所,建筑面积须满足相关规范要求。建筑高度方面,地块内建筑高度不超过36米。
从位置上看,该地块位于青岚大道以西、松雾路以南、芙蓉路以东、荷风路以北,为经开中央公园板块。北面紧靠南昌市人民医院(南昌市第三医院)项目。周边包括绿地悦公馆,中海锦城及区疾控中心综合大楼。
地块实际为原中兴汉方91.5亩收储项目,去年11月该地块竞拍价为362万元/亩,然而流拍,此次每亩降低57万元,但容积率也降低至1.5,难道又会是别墅项目?最终会交易成功吗?
来源:乐居新媒体
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