乐居新媒体珠海 近日，珠海市金湾区人民政府发布了《珠海市金湾区住房和城乡建设局2024年第一季度“转作风提效能”工作情况》。

截图自珠海市金湾区人民政府官网

第一季度主要针对提高住房配租使用率、红旗镇老旧工业区升级改造、西湖市场拆建更新等项目，具体内容如下：

一、担当作为，民生福祉更加殷实

（一）推进政策性住房建设，形成有效供应

一是提高住房配租使用率。对金林公寓、金鸿苑、金湾人才港等三个公租房项目进行五批次配租，目前三个公租房项目共950套公租房已完成分配669套，充分发挥保障房保障民生的根本作用。二是发放公共租赁住房补贴。2024年一季度共发放134户，约23.8万元。三是加大政策性住房筹集力度。已接收配建住房665套，约6.1万平方米，其中人才住房590套。已认定1个保障性租赁住房项目，共240套。

（二）提高物业管理水平，有效化解纠纷

以群众利益为根本，以问题为导向，依法办事，严守政策底线，2024年一季度受理办结各类物业咨询与投诉168宗，组织参与各类协调会、研判会65宗，指导镇街规范业委会成立5宗，协调解决业委会成立、运行管理纠纷7起。围绕落实消防安全责任，对全区171家物业服务企业负责人和消防负责人200余人进行了集中约谈及消防培训，进一步筑牢小区安全“防火墙”。

（三）有序实施城市更新，提升城市品质

1.扎实推进“三旧”改造。一是提前谋划标图建库任务。已录入完成类改造项目3个。二是推进旧工业、旧村庄改造。全力配合我市推进低效用地再开发试点城市工作，报送低效用地再开发试点项目11个，红旗镇老旧工业区升级改造项目（红兴·陆零产业生态城）、斜尾村改造项目被列为我市首批统筹做地试点项目及低效用地再开发试点项目。编制《加快金湾区城中旧村改造整改措施方案》，并报区城市更新工作领导小组审议通过，完成旧村巡视整改问题整改和结案。三是加快推进旧城镇改造及“烂尾楼”整治工作。目前，西湖市场拆建更新项目正进行项目论证；三灶镇好景大厦“烂尾楼”盘活项目已编制完成城市更新单元规划方案并通过专家咨询会审议，准备二次报审工作。

2.全力推进老旧小区改造。一是加快实施老旧小区改造项目。2024年计划新开工35个老旧小区改造项目，争取年底前全部项目均实现完工，改造总建筑面积58.38万平方米，改造户数6248户。目前已完工项目16个，完工率为46%。二是加快推进既有住宅增设电梯。落实《金湾区既有住宅增设电梯实施工作细则》，已完成联合审批电梯15台。三是统筹政民出资共同建设。落实2023年区人大建议提案，并制定《金湾区老旧小区楼房整治奖补办法》，获评2023 年人大代表建议办理工作优秀案例，区建设局获得优秀提案办理单位称号。

（四）推动落实“百千万工程”，促进城乡协同

一是对标竞进“硬指标”，迎接省级考评。严格按照《金湾区“百千万工程”迎考工作明细表》，整理汇总“省考”佐证材料，并指导平沙镇、红旗镇材料上报。二是认真规划“一张图”，争创典型示范。积极做好三灶镇和南水镇第二批“百千万工程”典型镇的申报工作，已委托广东省城乡规划设计研究院编制省级典型镇建设规划方案。同时，红旗镇和平沙镇已完成典型镇建设规划方案的深化工作。

（五）巩固拓展美丽圩镇建设成果，改善人居环境

一是推进“七个一”建设。进一步梳理典型镇“1+4+7+9+N”建设情况，依托各镇“七个一”建设清单，统筹推进“七个一”建设从“有”到“好”转变。二是建设绿美生态小公园。利用好方志馆、文体中心、文化广场等设施，组建多功能综合圩镇会客厅，重点推动广安便民市场、小林便民市场等农贸市场智慧化升级改造，谋划提升海富楼、平沙一路沿街建筑外立面；完成珠花新村等民房外立面和周边环境整治。三是持续建设美丽街区。推动迎雁北路、美平三街改造工程。推进乡村风貌提升工作，出台《三灶镇高标准抓好乡村风貌管控工作方案》。

（六）推进基础设施项目建设，完善城市功能

一是牵头推进政府投资项目。加快推进政府投资项目27项，年度计划总投资11.3亿元，目前已完成9054万元，进度达到预期。二是深入实施环境整治工作。完善生活垃圾分类体系，持续推进南水镇、安堂村、草堂湾社区、红旗镇公共事业服务中心生活垃圾转运站建设。配合市住建局编制《珠海市公共厕所专项规（2021-2035年）》工作，举办金湾区公厕调研座谈会，并进行现场踏勘。三是持续推进城镇园林绿化建设。申报城镇园林绿化领域绿化项目25个，城区范围计划植树增绿4000棵，圩镇范围计划植树增绿6000棵。目前已完成苗木种植的项目18个，城区范围植树增绿任务4754棵，圩镇范围植树增绿任务5250棵。林荫道新（改）建长度1公里目标，已完成2.46公里；健康步道新（改）建长度2公里，已完成1.9公里。持续推进紫园公园、博学路滨水公园和南水公园建设。

（七）推进海绵城市建设，缓解城市内涝

一是持续推进绿色建筑工作。目前已竣工归档的绿色建筑项目共12个，建筑总面积68万平方米，其中一星级及基本级10个，建筑面积61万平方米；二星级2个，建筑面积7万平方米。二是扎实开展系统化全域推进海绵城市建设。强化全流程管控与技术服务指导，加强海绵城市建设项目的过程服务与质量管控，一季度共组织完成海绵城市专项审查53项，开展海绵城市建设专项验收22个，共完成海绵城市专项投资4241万元。

二、强化责任，质量安全更有保障

（一）强化建设工程质量监管，严抓工程质量

一是常态化开展质量监督检查。通过施工现场巡查、关键工序抽查和原材料检验等方式，确保工程项目符合相关质量标准和规范。2024年一季度，接受房屋工程及市政工程新报建工程质量监督任务32项，合计建筑面积72万平方米；监督24项房屋建筑及市政工程竣工验收组织工作，合计建筑面积32万平方米。开展深基坑专项检查工作，严抓参建单位建设程序合法合规性，确保基坑工程基本处于受控状态。二是强化建筑工程检测质量。严格按照相关标准和规范检测建筑材料、构配件和工程实体。一季度共完成建材检测25546(组)，结构检测23696(组)，市政检测22866(点)，地基检测99项工程。三是妥善处理质量问题。发现质量问题及时下发整改通知书，并督促相关责任单位进行整改，对严重质量问题进行跟踪复查，确保整改工作的落实。2024年一季度，共下发停工整改通知书14份，质量整改通知书20份。四是加强信息化建设水平。推进质量监督检测信息化平台的建设，实现检测数据的实时上传和共享，确保检测数据和检测报告的真实性。启用建设工程质量检测机构管理系统，检测过程实现全方位电子化管理，保证建设工程质量检测活动全过程可追溯。

（二）加强建设工程安全监管，守牢安全底线

一是分解部署工作任务。制定《珠海市金湾区住房城乡建设系统安全生产治本攻坚三年行动工作方案》，明确工作重点。二是组织开展专项检查。针对建筑施工领域违法违规行为对相关责任单位和个人下发行政处罚决定书4份，罚款5.1万元。三是加强建设工程项目审查。办理特殊建设工程消防设计审查33件、特殊建设工程消防验收23件，其他建设工程消防验收备案57件，建设工程竣工验收备案35件，结建式人防验收备案4份。

三、靠前服务，建筑市场更具信心

（一）深化流程再造

深化“放管服”改革，打造良好营商环境，推进工程项目审批改革，进一步压缩审批时限，探索开展联合验收“一口受理”，实行“双容双承诺”“先建后验”，一般类配套工程审批时间压减30%。2024年一季度，共核发施工许可证45宗，总投资额32.33亿元；已办理人员解锁31宗；已为联邦动保、联邦制药、鹏宇控股、海沣新能源共4个项目办理“拿地即开工”手续，总投资额23.71亿元。

（二）发展壮大建筑业产业

落实区委区政府全区一季度经济开门红的工作部署，采取“多策并用”的方式壮大建筑业产值。一是积极招商引资。落实各项优惠政策，进一步增强企业来金湾发展的信心和热情。二是加强与重点施工企业沟通联系。在企业资质升级增项、市场开拓、人才培育、转型发展、评先评优等方面予以大力支持。一季度以来先后走访50家建筑企业，60家房地产企业，合计完成走访110家企业，帮助企业熟悉政策，指导解决实际问题。三是协助开展产值纳统申报工作。推动区内建筑企业升规纳统、入库纳统，确保应统尽统，颗粒归仓。截至目前，全区纳统建筑企业共73家，其中一级资质（含专业承包一级）等级10家，二级及以下资质63家。预测2024年一季度金湾区建筑业摸底产值约为31.25亿元，增速14.9%。

（三）继续推动农民工欠薪源头治理工作

进一步贯彻国家、省、市的有关法律政策规定，落实工程款支付担保和农民工工资保证金制度，坚持抓早抓小，突出重点，排除隐患，从源头消除欠薪苗头。一季度共协调农民工欠薪纠纷91起，涉及农民工欠薪2275万元，解决农民工工资1360万元，切实维护了农民工的合法权益和社会的和谐稳定。

（四）稳定房地产市场

坚持问题导向、分类施策、主动作为、靠前服务，建立健全“保交楼”项目化解推进机制和房地产融资协调机制，推进全区房地产市场持续平稳健康发展，一季度共核发商品房预售许可4宗，面积约4.03万平方米；核拨预售资金241笔，总额约10.04亿元；累计办结各类投诉19宗。