民营房企加入抢地大战

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 魏薇 12.6w阅读 2024-02-29 16:23

文/乐居财经 魏薇

2月27日,杭州龙年首场土拍热度不减,一批次7宗地块全部溢价成交,成交总金额约111.6亿元,平均溢价19.1%,最高溢价24.44%。

这场土拍吸引了14家房企抢地,最终均被本土企业包揽,绿城、滨江、西湖房地产、海威置业、兴耀房地产等房企均有所斩获。

经过25轮报价,杭州兴耀房地产开发集团有限公司(简称“兴耀房地产”)以总价11.1996亿元竞得下沙单元QT0112-16地块,楼面价15350元/平方米,溢价率13.71%。

杭州本土房企众多,在最近几年地产下行的大背景下,不少民营房企陷入困境,兴耀房地产开始在杭州本土房企TOP级阵营中崭露头角。销售规模从2019年的50亿,到2020年的100亿,2021年底突破了135亿。

据“兴耀房产集团”微信公众号,2023年兴耀房产集团全口径销售额突破了200亿,权益销售额也突破了100亿,销售额较去年增长43%。

在克而瑞《2023年杭州房地产企业销售榜》全口径榜中位列第6,在权益榜和流量榜位列第9。

兴耀这样总结2023年:产品创新力、投拓运营力全维度爆发,经营收入、行业地位、交付能力全方位跨越。

今年2月6日,兴耀房地产举行了主题为“攀登”的2023年度工作总结暨表彰大会。

春节假期过完,杭州滨江区委书记章登峰带队开展走访企业活动,兴耀是唯一一家被造访的房企。章书记为兴耀集团送上“2023年度优秀贡献企业”荣誉牌匾,对其为高新区(滨江)经济社会发展作出的贡献表示感谢。

2023年,兴耀共拿了9块地,其中有7宗是在上半年获得。

临近2023年年关,兴耀高位补仓。杭州取消限价后首拍,最热门的当属拱墅区铁路北地块,共25家房企参拍。

开拍前,该块地已经进行了17轮报价,溢价率已达27.45%。最终,经过29轮报价,兴耀房地产以总价约13.35亿元竞得,楼面价25258元/平米,溢价率高达38.32%,刷新了板块地价记录,成为杭州2023年土拍溢价率最高的一副地块。

成功拿地后,兴耀房地产在微信公众号中表示:这是兴耀房产继香栖天第、天泱雅筑之后在拱墅区的第三个项目,标志着兴耀房产将全面进军改善市场。

据天眼查,黄东良、黄月君、黄耀坤三人通过杭州兴耀控股集团有限公司持有兴耀房地产100%股权,三人的持股比例分别为45%、35%、20%。黄东良和黄月君为受益所有人。

在兴耀控股的管理层,黄耀坤为董事长,黄东良为总裁,黄月君为常务副总裁。

董事长黄耀坤是兴耀的创始人,也是土生土长的滨江人。

资料显示,黄月君为黄耀坤的女儿,1998年刚从校园出来后,便接手了父亲的脚踏板业务;2004年,随着自行车行业同类产品多,发展变得艰难,黄月君将初具规模的公司转卖,进入了父亲麾下的兴耀集团。

而关于黄东良的履历,外界鲜少有报道披露。除了在兴耀控股担任要职,黄东良还在兴耀房产集团担任董事长。

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