乐居财经 李礼 1月15日，信达证券发布房地产行业第2周周报。

       一周行情回顾：本周（2024/01/08-2024/01/14）申万房地产指数下跌1.09%，跑赢上证综指0.52pct，在各类板块中位列第16/31，恒生地产建筑业指数下跌2.31%，跑输恒生综指0.59pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：迪马股份（11.56%）、禹洲集团（10.89%）、中国奥园（9.38%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：德信中国（-15.20%）、时代中国控股（-10.71%）、龙湖集团（-8.77%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌4.22%，跑输恒生综指2.51pct，在各类板块中位列第13/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：星盛商业（5.69%）、弘阳服务（5.32%）、卓越商企服务（3.75%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：时代邻里（-10.78%）、佳兆业美好（-8.85%）、中海物业（-7.68%）。

　　地产市场监测：本周（2024/01/06-2024/01/12）30个大中城新房成交面积196.02万平方米，同比下降48.09%，环比下降10.48%。15城二手房成交面积192.88万平方米，同比上升7.72%，环比上升19.26%。监测16个重点城市库存面积11962.98万平方米，环比下降0.25%，去化周期93.52周，较上周延长1.40周。上周（2024/01/01-2024/01/07）100大中城市土地成交建面1938.71万平方米，同比下降10.86%，环比下降72.12%；溢价率为7.01%。

　　房企融资情况：本周（2024/01/08-2024/01/14）房企境内新发债总额为184.56亿元，同比下降16.47%，环比上升143.51%；债务总偿还量为205.70亿元，同比上升96.65%，环比上升382.64%；净融资额-21.14亿元。

　　风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。