文/乐居新媒体珠海 任时建

2023年，是横琴粤澳深度合作区迎来新发展的关键时期。无论是即将“封关”运作，或是多个互联网巨头企业入驻，多个重磅消息出炉，横琴再一次备受关注。

市场政策及产业暖风频吹

今年以来，横琴越来越热闹，市场政策暖风不断，行业巨头扎堆抢驻。

据珠海特区报消息，近段时间以来已有抖音、小红书、百度、B站等重点企业相继进驻横琴，可以说，横琴粤澳深度合作区在“共商共建共管共享的新体制”下，产业驶入发展的“快车道”。在字节跳动招聘官网上，珠海地区与国际电商产业相关的多个岗位正在接受简历投递。

事实上，横琴产业持续抢滩，离不开利好政策的大力支持。

今年3月，《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》正式施行；4月11日，“双15%”税收优惠政策落地实施；还有合作区首个专项惠澳政策出台、横琴粤澳深度合作区文旅产业发展扶持办法发布、人才落户政策优化、岛内封关在即等积极信号频出，为琴澳协同发展带来新活力。

业内人士表示，随着横琴基础设施持续完善、规则机制对接逐步深入、营商环境日益趋同，琴澳一体化发展正走上“快车道”，加上政府频频出招为产业发展“撑腰”，横琴正迎来新的发展爆发期。

构建安居乐业“强磁场”

在《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》引领下，横琴不断塑造美好生活场景。

如今横琴汇集了交通、商业、休闲娱乐、教育、医疗等多元硬核实力，为琴澳居民打造出一个宜居宜业宜游的优质生活圈。

在交通方面，横琴的交通网络十分强大，拥有横琴大桥、横琴二桥、横琴客运码头、横琴口岸、十字门隧道、大横琴山隧道（建设中）、黑白面将军山隧道（建设中）、金海大桥（建设中）、珠机城际二期（建设中）、澳门轻轨延伸横琴线（建设中）、横琴高铁站（招标中）等多个交通枢纽。它们作为合作区发展的加速剂，不断刷新横琴速度，极大提高了琴澳两地居民的生活便捷度。

横琴高铁站枢纽片区交通规划研究示意图

教育资源方面，横琴已有澳门大学、横琴容闳公学、哈罗礼德学校、德威国际高中、横琴一中、横琴新区第一小学、首都师范大学横琴子期实验小学、首都师范大学横琴伯牙小学、子期中学（建设中）等学校，从基础教育到国际化视野，优质教育资源充沛输出。

哈罗礼德学校实拍图

医疗配套方面，珠海人民医院横琴分院、横琴至和国际生命科学中心（在建）、横琴中心医院（在建）三座三甲医院也逐渐落地。值得一提的是，横琴中心医院成功获批国家区域医疗中心，预计2025年底建成投入使用。同时，粤澳合作中医药科技产业园、国家食品安全创新工程、食品安全第三方检测联盟等平台，多个国内外知名生物医药产业项目也纷纷落户于横琴。

横琴中心医院效果图

旅游产业方面，横琴已入驻长隆国际海洋度假区、星乐度·露营小镇、横琴国家地理探险家中心、狮门娱乐天地等文旅IP主题乐园，呈现出“龙头带动、多点开花”的全域旅游发展格局，休闲旅游产业蓄势待发，强化内联外拓。

狮门娱乐天地实拍图

清晰可见，横琴正进一步加强保障和改善琴澳融城后的民生问题，支持教育、医疗、交通等各领域民生投入，让琴澳居民畅享无边界的同城优质生活。

横琴创新方销售业绩亮眼

政策利好与产业发展相结融合，横琴不断迸发出新的活力，房地产市场优势地位也愈发凸显。

今年年初以来，横琴房地产市场保持平稳发展，相比珠海其他区域成交出现不同程度的下跌，横琴成交量保持平稳，甚至有逆势上涨现象。据中原地产数据显示，6月横琴整体办公成交约172套，环比成交量上涨约1463.64%，成交价格约26120元/㎡，环比上涨约18.98%。

业内人士表示，随着横琴住宅市场的供应减少，许多投资者开始把目光转向办公市场，横琴办公市场成交量和均价持续拉高。

2019年7月-2023年6月横琴办公成交量价走势图

在今年上半年横琴成交榜上，横琴创新方成为最大销售黑马，以销售房源58套、签约面积6244.7㎡、签约金额2.01亿元，夺得“2023上半年珠海楼市文旅项目销冠”和“2023上半年中国楼市100强”殊荣。

据悉，横琴创新方是由香港丽新集团投资经营并重点发展的项目，依托横琴粤澳深度合作区，打造覆盖湾区的文化创意孵化基地，促进湾区融合发展。

横琴创新方航拍实景图

横琴创新方地产板块在售产品分别有汇盈文化公馆和汇星文化工作室，其中建面约340-401㎡的汇盈文化公馆为岛内稀缺商墅，产品整体空间奢阔、独立，而且具备多元功能性，是琴澳难可复制的现楼产品，目前仅剩10席。还有建面约60-120㎡的汇星文化工作室，其空间灵巧开阔，用于接待、商务会谈、办公等功能，可实现个性化划区。

横琴创新方样板间实景图

此外，横琴创新方还自带丰富休闲娱乐、餐饮等高端配套，如6月1日起实行0元入园的全球首座狮门影业国际电影主题乐园——狮门娱乐天地、华南首家高科技室内亲子娱乐项目——横琴国家地理探险家中心、五星级凯悦酒店等，创造独特的个性化体验。

值得一提的是，近段时间来，大隐酒家、山度士汉堡、爱尚牛鼎记、臻启记、卡斯会城市露营等多家品牌新店入驻创新方，早茶、汉堡、牛肉火锅、佛跳墙等各类特色美食不重样，足以满足顾客挑剔的味蕾。

同时，横琴创新方新店入驻惊喜活动钜惠来袭，截至9月30日，可参与大隐酒家全场8.8折、山度士汉堡全场7折起、臻启记盲盒抽免单等优惠活动，还有9月7日-28日每周四狮门娱乐天地和国家地理探险家中心门票5折，精彩优惠活动享不停！更多惊喜特惠，敬请扫描海报上的二维码或关注创新方微信公众号。