乐居新媒体 杨扬 发自郑州 近日，河南本土房企亚新在北龙湖开发的新盘亚新星云湾很受市场关注，从9月份开始，亚新的官微就已经开始公开对外宣传亚新星云湾项目即将面试市，这个号称亚新十年北龙湖战略作品的项目，现状到底如何？一起来看看！

  受市场和区域重点关注的新盘

  北龙湖新盘亚新星云湾，位于九如东路与龙湖中环路东南，是北龙湖南岸位置较好的地块，东边紧邻美林上苑，南边一路之隔为东风渠，生态绿化景观很不错。

  据悉，亚新星云湾占地约91亩，建筑面积为181000㎡，容积率为1.69，规划地下停车489个，车位配比1.77：1，总户数为276户。建设包含科研、企业总部及高端住宅项目，主要产品为168㎡-238㎡精装大平层。

  项目还未入市，就受到市场和郑东新区的重视，9月23日，郑东新区自然资源和规划局相关领导亦曾到亚新星云湾，深入考察调研项目。

  项目现场实探

  目前该项目地块已经围挡，绿色的围挡上几个白色的大字醒目的写着：“超越北龙湖的想象”，产品风格为现代美学作品，星云大平层。从广告语来看和北龙湖的众多产品没有什么区别。

  项目道路拐角工人正在施工亚新星云湾的广告墙，项目名称字样logo已经装饰好，当前主要完善旁边绿化。

  不过绿色围挡上的广告字样应该是刚刚做好不久，工人正在揭膜做最后的修缮。

  旁边一路之隔的美林上苑也在紧密的施工中，不时有大罐车进入。

  但亚新星云湾目前地块内虽有施工车进入，但车辆一直未动，还在停滞状态。

  目前项目展厅设在龙湖里，但探盘时展厅还在装修，尚未开始营业。

  另外，在围挡墙上看到了社区下发的“迁坟公告”，下发时间为8月8日，公告显示现对已征收区域内的坟墓进行迁移，迁坟工作自本公告发布自日起截止至8月15日结束。请需迁坟的居民及时与社区联系，安排迁坟事宜。支持项目建设，为企业营造良好的营商环境。或许施工进度亦跟此项工作有关。

  据了解亚新为代建，该地块为郑州6月22日首轮土拍4号地块，拿地企业为郑州碧辰置业有限公司，背后股东公司为交换空间有限公司持股51%，大有兴业（河南）创业服务有限公司持股49%。

  本土亚新的进深

  亚新房地产成立于1997年9月,注册资金28830万元,开发资质等级为一级,是一家集房地产开发与物业管理于一体的综合性企业。今年也是本土房企亚新的第25个年头，目前包括地市有近20个在售项目，不过部分项目基本是都是尾盘。

  这几年，亚新在市场上的声音渐弱，亦无“公馆系”产品亮相时的锋芒，尤其在郑州市场，基本没有什么新项目。如今，从新接手打造北龙湖高品质豪宅项目，不知是否真能做出“超越北龙湖的想象”的产品。

  不过从茉莉公馆、紫藤公馆的交付来看，还是很期待亚新在北龙湖的品质打造。