编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体 发自昆明  国庆长假楼市全面进入促销节奏，黄金周已过去3天，究竟人气如何？成交量能否实现预期目标？ 10月3日，乐居新媒体获悉，国庆长假头3天昆明楼市表现冷热不均，部分楼盘“叫好又叫座”，大多楼盘未出现明显火爆场面。

2022国庆长假前3天昆明部分楼盘成交情况

       从乐居新媒体获取的信息来看，书香云海10月1日-3日到访395组，共成交51套。

  值得注意的是，书香云海自7月9日书院美学示范区开放以来，关注度就特别高，据克而瑞公布的数据来看，该项目蝉联7月、8月、9月昆明住宅销售榜榜首。作为昆明楼市人气红盘，国庆持续发力吸引了不少购房者关注，无论成交量还是到访量，领跑楼市。

  据悉，书香云海项目现主推116-145m实景中庭准现房及建面约88-134㎡文星组团新品。国庆期间，项目推出“趣味嘉年华”活动，除案场各类DIY活动外，推出1001元定金即可抢购学府准现房，专享2%折上折，首付首期低至5.6万，买贵补差。另外，项目教育配套云大附中、附小开学在即，实景中庭已对外开放。

  同位于草海片区的宝能·滇池九玺项目表现也不俗，据悉国庆头3天该项目成交额约2814万。作为草海头排极度稀缺的绝版“新贵”豪宅，宝能·滇池九玺项目主推建面约230-250㎡新中式合院，目前项目所有地块楼体均已封顶，即将进入陆续交付阶段。

  另外，乐居新媒体获悉，绿地滇池国际健康城10月1日-3日成交48套，共来访320组。该项目位于捞鱼河湿地公园对面，项目主推产品为建面约90-143 m墅质洋房以及建面约166㎡景观合院。国庆期间，项目推出了见面礼、成交礼、暖心礼、相见礼、特惠礼、熟人礼等案场活动，其中特惠礼为50套特价房源抄底秒杀，推荐成交为1%现金奖励。

  位于南市官南片区的中骏天誉，国庆3天成交32套，来访210组。项目主推A7地块125-143㎡房源，现房实景销售，国庆期间特针对现房推出清盘特惠政策。

  此外，有部分楼盘表示，与去年同期相比，今年国庆长假受“9·25”疫情影响，成交和到访同比有下滑，未能达到预期。

  国庆前夕，“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点”、“明年底前居民换购住房可享个税退税优惠”、“首套房贷利率下限有望突破4.1%”......三项重磅政策接连发布，助力楼市稳健发展，房地产市场充满憧憬。

      对此，有业内人士表示，黄金周长假期间，影响楼市成交的因素有很多，其中新政的影响可能不会那么快在国庆期间显现。具体的国庆成交情况，乐居新媒体还将持续关注。