乐居新媒体 任时建 发自天津

  2022年的8月9日天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2022年第二十八批商品房销售许可的公告。

  本两次销许量共计涉及项目18个，共计下发销许26个，共计16.9万平米。

  其中住宅类项目14个，共计15.7万平米的住宅面积，整体单周销许量有较大提升，同时也是近两个月时间内下发销许面积第二高的一周。

  因为，上周天津发改委《关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》，其中重点提及“扩大住房家居消费”，包括稳定住房消费和扩大家居消费，引导金融机构“下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例”，并且指定了具体负责部门按职责分工负责。据天津业内表示，据了解天津二套购房首付比例有望降低，或将调整为40%，同时在优化个人购房信贷政策方面，可能对购房客群的是认房不认贷。

  具体政策目前尚未出炉，还需要等待官方的具体细则，但是对于市场而言，兵马未动粮草先行将会成为必然，市场的众多房企都开始了备货“大赛”，诸如金融街、万科、华侨城、金隅、中骏、新城等房企拿住宅部分的销许量均破万平，各家案场也在准备迎接政策，能否让购房人群有的放矢。

  本次下发的销许项目如下：

  西青：金融街金悦府项目目前准现房在售，主推81平米户型129万起，97平米户型157万起。

  西青：翡翠嘉和目前推高层产品，84平米户型特惠房源165万起，10平米户型特惠房源202万。洋房产品126平米户型323万起。

  西青：翡翠大道，目前推北府精装房源，79/81平米两室户型，单套141万起。96三室户型165万起，洋房产品，94平米三室186万起，105平米三室223万起。

  东丽：华侨城项目目前在售产品主推82/97/95/111平米四款户型，单价8500元/平米起，均价9500-10000元/平米。

  东丽：金地万悦城主推精装房源，户型76-130平米，均价13500-16500元/平米。

  北辰：金隅金城熙府主推79平米户型，总价134-157万，87平米户型，总价152-164万。

  北辰：中骏宸景府主推户型97/108平米户型，均价17500-18500元/平米。

  津南：新欧鹏教育城目前还在推高层，户型分布75/89/99/115平米户型，均价14000-15000元/平米。

  津南：津门熙湖目前在售38号楼，87平米户型58万起，129平米户型85万起。

  其他远郊项目不一一罗列了，整体目前看，环城的推盘量开始上升，是市场的积极信号之一。同时在商业部分让人不得不说的是，宁河的保利广场出销许了，这对于宁河的商业和未来区域的生活或将带来一些改变。