大洗牌!最新佛山房价TOP30来了!五区“抗跌盘”出炉

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.6w阅读 2022-07-11 14:52

 乐居新媒体佛山 2022上半年,佛山楼市持续低迷,在6月2日宣布8大镇街解限后,成交终于有所反弹。

  此前,佛山乐居已盘点了上半年佛山楼市政策回顾、一二手成交、楼盘销售榜、土拍成交等数据。

  今天,来看看大家最关心的房价情况:2022上半年佛山及五区房价榜单出炉,房价降了吗?哪些楼盘最“抗跌”,多图表看懂!

  上半年佛山备案均价TOP30

  据克而瑞广佛区域数据,2022上半年佛山市备案均价TOP30,共有21盘超3万 ,最高为保利天悦,备案均价为57554元/㎡,也是唯一超5万的楼盘;其次是保利维塔二期,为44280元/㎡;第三名是鹏瑞皓玥湾,为40098元/㎡。

佛山备案均价TOP30佛山备案均价TOP30

  第四至第十名分别是:万科璞悦山、怡翠晋盛、龙光天境、保利和悦滨江、保利天珺、中海文锦国际、华润置地顺德润府。

从区域来看,南海区独占21盘,禅城区5盘,顺德区4盘。大多数为临广楼盘,其余为中心城区盘。

  上半年禅城区备案均价TOP20

  禅城区备案均价TOP20中, 共有10盘超2.5万 ,其中最高为龙光天境,达35187元/㎡;其次是粤海拾桂府,达29954元/㎡,第三是天樾水岸,达29836元/㎡。

  第四至第十名分别是:普君新城华府二期、五矿崇文金城、泰丰千玺湾、星河云颂府、朝安金茂悦·珑禧、龙光天宸、龙光玖誉台。

  从镇街来看,石湾占了半壁江山,多达10盘,祖庙有7盘,张槎2盘,南庄1盘。

  上半年南海区备案均价TOP20

  而南海区备案均价TOP20中,有19盘上榜了佛山TOP30,领跑佛山房价,共有15盘超3万 ,最高为保利天悦,达57554元/㎡。

  第二至第十名分别是:保利维塔二期、万科璞悦山、保利和悦滨江、保利天珺、中海文锦国际、华侨城天鹅堡(金沙洲)、保利华侨城云禧、中海丽湾尚宸、怡翠尊堤。

  从镇街来看,桂城独占13盘,大沥6盘,里水1盘。其中,TOP10就有7盘来自桂城,3盘来自大沥。

  上半年顺德区备案均价TOP20

  顺德区备案均价TOP20中,超3万仅有4盘,最高为鹏瑞皓玥湾,达40098元/㎡,也是唯一过4万的楼盘。其次是怡翠晋盛的37140元/㎡;第三是宝能云境台的31774元/㎡。

最新佛山五区房价榜单

  第四名至第十名分别是:中海悦林熙岸、华侨城天鹅堡、美的云悦江山、合景天銮、华润置地顺德润府、龙光玖龙玺、金地翠园。

  从镇街来看,大良、北滘各有6盘,陈村、乐从各有3盘,伦教2盘。

  上半年三水区备案均价TOP20三水区备案均价TOP20中,全部过万,最高为博源尚云府,达15255元/㎡;其次是金融街金悦府的14156元/㎡,第三为融佳华府的13857元/㎡。

  第四至第十名分别是:金融街金悦郡、招商樾园、保利时代、浅水湾、华远海蓝城、建发融创雅居乐和玺、龙光玖悦湾。

  从镇街来看,三水新城独占11盘,西南有8盘,乐平有1盘。

  上半年高明区备案均价TOP20

  最后来看看高明区的情况,备案均价TOP20中,18盘来自荷城,更合、杨和各有1盘。

  其中超万元共有6盘,最高为美的观澜府的13263元/㎡,其次是美的海伦堡云湾府的12075元/㎡,第三是绿地熙江广场的11051元/㎡。

  上半年佛山整体均价微降 整体平稳

  据佛山中原数据统计,2022年上半年佛山住宅整体均价为18139元/㎡,同比去年上半年减少4%。

  “上半年佛山楼价承受着较大下行压力,单月及累计房价同比均在“微跌”中徘徊波动,但整体下跌幅度不超5个百分点,微调但保持高位。”

  最新佛山在售单价3万+楼盘

  下面再来看看各楼盘对外的报价,目前佛山楼盘售价最高超3万 的至少有30盘,其中19盘来自南海,6盘来自顺德,5盘来自禅城。

  其中,大户型卖超5万 至少有7盘,保利就占了5盘。

  此外,还有“多个种子”选手在路上,包括鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺、建投恒福壹号、保利天汇等豪宅新盘,都将会是佛山房价金字塔顶新成员。

  声明:上半年楼盘备案均价数据来源:克而瑞备案均价不等于实际成交价,仅供参考。

来源:乐居新媒体

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