上海527新政首日卖地99.8亿 安徽交控、北京城建等外地国企抢滩

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.8w阅读 2024-05-28 16:10
今日,是上海执行楼市新政的首日,也是年内第二批集中土拍。最终,二批次4幅宅地全部成交,总成交金额99.8亿,其中2幅地块触及封顶价。
01 北京城建杀入上海滩
在今天的土拍中,最引人瞩目的企业无疑是北京城建,其参与了3幅地块竞争,最终拿下1幅。

北京城建拿下的地块为杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊),最终成交价为4.98亿,楼板价58404元每平方米,溢价率3.1%。
该幅地块属于迷你型地块,土地出让面积仅为5684.51平方米,容积率1.5,入市价格预计为10.7万每平方米,装修标准4000元每平方米。
业内人士表示,作为上海房地产的新来者,北京城建可以把该地作为试金石,该项目也考验着上海购房者对于这家北京国企的接受度。
02 安徽交控落子梅陇
在今天4幅地块中,体量最大的是闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块,土地出让面积56433.32平方米,容积率2.0,预计未来将有超过900套房源供应,,入市价格预计为7.6万每平方米。

最终,安徽交控旗下高速地产和安联公司联合拿下,成交价54.635亿元,楼板价48407元每平方米,溢价率10%。这也将成为继安高申宸院后,安徽交控在上海的又一大楼盘。
此外,今天另外2幅地块分别为中铁置业、国贸&松江交投拿下。

其中,中铁置业13.2416亿拿下浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块,国贸&松江交投26.9803亿获得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。
至此,二批次土拍落幕,4幅地块总成交金额99.8亿,这也是自2021年采用集中土拍以来最少的一次。

来源:乐居新媒体

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