筑土档案⑦ | 新组团将开启认筹 低至79㎡户型入市,刚需或迎来上车盘

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.7w阅读 2023-05-31 16:30

  导语:2023年4月,市场暖意涌动,楼市战报刷屏仍在延续,为了更好地展示贵阳楼市的真实情况,乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访,呈现真实的楼盘现状,直击贵阳楼市发展与变化。

 刚需群体的“入门级上车盘”

  日前,美的·璟悦风华启动璟耀组团认筹,建面约79-116㎡户型产品将入市,这也是继4月下旬,璟耀组团美学样板间开发以来,该组团继续传出新动态。组团毗邻1号线长江路站B出口,为平层产品,以增送性价比高等为卖点。

  据悉,璟耀组团为项目第15号地块,而根据贵阳市自然资源和规划局发布的,关于贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目GD(2021)015号地块项目建设工程规划许可行政审批批前公示,地块总建筑面积75872.74㎡,其中计容建筑面积46943.62㎡,不计容建筑面积28929.12㎡。该地块停车位个数860个。

(地块规划示意图)(地块规划示意图)

  从户型规划设置及组团建面来看,最小79平米,最大116平米的户型,基本上覆盖刚需上车的户型段,加上项目周边配套齐全,或许会成为新一个刚需上车红盘。

  配套齐全、性价比高

  美的·璟悦风华是由美的置业打造的贵阳城市更新典范项目,项目容积率约2.52,绿化率约25%,分为三期开发,规划约1400户。

      在区位交通方面,项目位于小河主城区内长江路19号,周围医疗资源丰富,商业繁华,交通发达,配套成熟。项目临近地铁1号线长江路站,璟耀组团距离地铁口直线距离100米左右,出行方便。

  其他配套资源方面,1.5公里范围内有4座购物中心,包括万科大都会、万达广场等,近期美的置业还召开了发布会,宣布美的旗下的商业综合体悦然时光-S将进驻项目,商业资源丰富;还有2个城市公园,2家三甲医院,2所热点文化资源等纯熟的生活氛围。

  此外,值得一提的是,在社区园林设计上,美的·璟悦风华规划有三个场景和两个功能区,打造自然低密度的生态园林景观。现在的项目售楼处是由三座经开区上世纪的轴承厂老厂房改造建成的,有浓厚的文创工业风建筑特色,厂房间隙打造的“一线天”景观,陈列老厂房历史物件的文化长廊,以后也会作为一个文创公园交付。

  在区域内,美的·璟悦风华周边有多个已交付的成熟社区,其中恒大翡翠华庭、万科大都会、大唐果均有二手房源在售,均价约为45万元/套-168万元/套,区域内二手房源均价约8,262元/㎡。

  根据项目近期在贝壳、58等中介合作平台发布的信息来看,目前认筹可以享受1000膨胀10000的优惠。

来源:乐居新媒体

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