乐居新媒体 贵阳

  日前，贵州省房地产业协会发布2023年5月19日-5月25日贵阳楼市商品房成交数据。

  过去的一周，贵阳楼市总销售金额约为125690.54万元（约合12.56亿元），总销售面积约为117593.89平方米（11.75万平方米），总成交套数为943套，成交均价约为10689元/平方米。其中，TOP20的项目销售总额为43965.93万元（约合4.39亿元），市场份额占比34.98%，成交面积为42313.04平方米（约合4.23万平方米），成交套数合计395套。

  具体到楼盘，上周楼市商品房成交榜单前十楼盘的成交金额、成交套数、成交面积三榜数据相较于前两周，仍然保持平稳，中铁阅山湖夺冠，中国铁建·铁建城排在第二，贵阳电建·云岩赋位列第三位 。

  TOP10榜单洗牌

  从总体上来看，国央企项目仍旧为上榜最多的楼盘类型，中铁阅山湖以4798.35万元成交金额领跑榜单，中国铁建·铁建城总成交3736.87万元位列第二，排在第三位的贵阳电建·云岩赋成交3320.92万元。成交金额排在第4-10位的分别是：首钢·贵州之光、贵阳建发金融北城、中铁阅花溪、龙湖·景粼天著、远大·生态风景、青秀·麓谷山语、贵阳花语墅。

  从销售面积来看，TOP10上榜项目销售面积门槛为1844.8平方米，销售面积前三的企业为：中铁阅山湖、中国铁建·铁建城、贵阳电建·云岩赋。

  成交套数上，远大·生态风景卖出61套领跑市场，中铁阅山湖卖出39套居第二位，中国铁建·铁建城销售31套位列第三位。

  中铁阅山湖继续领跑榜单

  从榜单来看，上榜项目变动不大，中铁阅山湖继续领跑榜单，龙湖·景粼天著回归TOP10。两城区的项目仍然颇受购房人推崇，TOP10榜单中南明区上榜4个项目，观山湖区上榜2个项目，云岩区、花溪区、白云区、经开区各上榜1个项目。

  从企业属性来说，上榜楼盘仍然以央国企为主，少数稳健品牌房企为辅。由此可见，购房者在购房选择时，仍然是以稳健、安全为首要考虑因素。从销售排行前三强的项目在售产品呈现来看，三个项目也分别指明了楼盘高品质发展的三个方向：高配套性、高舒适性、高交付性。

  此外，还可以看到，这些备受市场和购房者青睐的项目，几乎都有着成熟的资源，同时项目本身在产品打造和呈现上都有着不俗的口碑。这也说明，在产品力内卷时代，唯有夯实项目的“硬实力”与“软服务”的建设，不断的提升产品的核心竞争力，才是赢得市场的关键。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作，数据又会有何变化？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  本周数据统计周期为5月19日-5月25日

  数据来源于贵州省房地产业协会

  数据口径为贵阳市数据（不含三县市：修文、开阳、息烽、清镇）

  中天、恒大、融创、宏立城等爆雷企业不上榜