乐居财经 严明会 3月31日,中国海外发展召开2022年度业绩会。
中国海外发展董事局主席颜建国谈到,当前,房地产正处于上下半场转折期,也是决定房企未来发展前景的关键期。过去一年,行业调整下行,我们在稳健运营的主旋律下保持进取,聚焦可持续增长,精益管理,积极储备资源,积蓄增长动能。在此,结合市场形势与公司业绩,主要讲三个“信心”。
第一、宏观经济与房地产调控政策,营造了较好的外部环境,我们对房地产市场企稳回升有信心。“两会”政府工作报告明确了稳中求进的经济增长目标,积极的财政政策,促需求与防风险的政策安排,为行业企稳回升营造了良好的外部环境。一季度全国商品房成交止跌回升,一二线重点城市的住宅成交显著增长,呈现了良好的发展势头。
第二、在向房地产新发展模式转型的进程中,我们保持引领,有信心在下半场继续保持高质量发展。房企都在积极向新发展模式转型。
第三、行业转折期,我们夯实了基础,积蓄了力量,强化了竞争优势,有信心实现经营业绩的稳中求进。我们有“稳”的基础。行业转折期,我们的竞争优势进一步凸显。包括城市布局优势、货量结构优势、财务资金优势、融资成本优势、成本费用优势等。我们有“进”的资源。过去两年,我们投资购地金额行业领先,今年的可售货值约7900亿元(不含2023年新购地增加的货量),可售货值居行业前列。过去一年多,土地市场竞争减少,公司新增项目的回报率显著提升。此外,2021-2023年,我们的持有型商业项目持续批量入市,今年商业收入将实现持续高速增长。市场走稳转好,我们有资源,有能力顺势前进。为此,2023年,我们确立了奋勇争先、积极进取的经营目标,力争销售合约额增长20%,商业收入增长30%,利润稳中有升。
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