乐居新媒体 任时建 发自苏州 据本站不完全统计，2023年4月，苏州预计5盘将迎来交付，分别为中南春风南岸、南山溪上四季花园、四季和风雅园、览月阁、嘉致峰庭。

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  其中位于高新区的中南春风南岸、览月阁两盘，因项目业主的持续发声，一直保持着较高的关注度。

  从建设进度上看，两盘已是实景呈现，基本不会有烂尾的风险，现在问题主要集中在交付流程及交付后续问题上。

  首先看览月阁，项目一期原计划3月底交房，据业主发帖，近期开发商向业主发放了延期通知称将不晚于4月30日交房。该时间点引发了业主的集体吐槽，因为苏州通常在每年的5月左右公布义务教育阶段学校服务片区范围，延期到4月底很可能会影响小孩开学报名，影响重大。

  此外，项目中学施教区或将调整，也是业主集体维权的主要诉求点。（施教区范围划分最终以官方公布为准）

  览月阁实景（摄于3月3日）

  在浒关的中南春风南岸，业主现在关注的焦点是项目何时能通过验收。据本站现场实探，项目从外围看起来已经接近交付标准了，外立面、小区景观均已呈现。

  中南春风南岸实景（摄于3月17日）

对于业主质疑，住建局也进行了回复，称已成立相关工作专班，在督促开发企业抓紧推进验收工作，分户验收、人防验收正在进行中，消防验收已完成资料报验，技防施工调试已完成。具体交付时间以开发公司寄发的交付通知书为准。

  除此之外，4月还有吴中区南山溪上花园、四季和风雅园两盘，以及高铁新城嘉致峰庭一盘将迎交房。

  南山溪上花园位于吴中区越溪板块，项目目前主力在售建面约129、148㎡改善大四房，性价比优势明显，且为实景现房在售，所见即所得。

  四季和风雅园位于苏州市吴中区金庭镇，是由吴中地产打造的190户低密洋房住区，容积率1.1，绿化率37.5%，主力户型约92-138㎡，在售均价约15000元/㎡。

  四季和风雅园示意图

  嘉致峰庭位于相城区高铁新城青龙港路，开发企业为上海嘉华国际，项目整体规划了6幢23-26F高层产品，容积率2，总户数588户，主力户型建面约103-138㎡，在售均价约28000元/㎡。

  嘉致峰庭样板间